3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
28277 Bremen - Obervieland

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1998 mit insgesamt fünf Wohneinheiten.
Sie zeichnet sich vor allem durch ihren idealen Schnitt und ihren Sprossenfenstern aus, die für ein wohnliches Ambiente sorgen.
Hervorzuheben sind die beiden Bäder, welche in einem zeitlosen Design brillieren und deren Duschkabinen kürzlich durch eine hochwertige Glaskabine erneuert worden sind.
Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum, der genügend Platz für Vorräte und Putzutensilien bietet.
Herzstück dieser charmanten Wohnung ist das lichtdurchflutete ca. 25 m² große Wohn-/Esszimmer. Von dort aus gelangen Sie auf den quadratisch geschnittenen Balkon und können den Blick ins Grüne genießen.

Die Wohnanlage befindet sich in einer sehr ruhig gelegenen privaten Sackgasse. Ausgehend vom hiesigen Objekt haben Sie die Möglichkeit sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Für Shoppingliebhaber und Schnäppchenjäger bietet der in der Nähe befindliche Ochtumpark zahlreiche Kaufgeschäfte. Auch die Straßenbahn bringt Sie in ca. 30 min in die Bremer Innenstadt.

# Ausstattung
Highlights auf einem Blick:

- ca. 88 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5Zimmer
- zwei Bäder (Duschbad und Badewanne)
- Einbauküche
- Balkon
- sehr gepflegte Wohnanlage und Treppenhaus
- PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür; ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich gemietet werden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 7.500,00 EUR Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,38 m²

# Lagebeschreibung
Mit über 13.000 Einwohnern ist Kattenturm Bremen-Obervielands bevölkerungsreichster Ortsteil. Der ursprüngliche Name Kattenturms stammt von einem kleinen Fort, das den Übergang Richtung Syke über die Ochtum sicherte, die hier bis heute die Grenze nach Niedersachsen bildet. Die Kattenturmer Heerstraße verbindet Bremen mit dem niedersächsischen Umland. Kattenturm ist hervorragend an die Infrastruktur der Stadt angebunden. Von der anderen Weserseite ist Kattenturm über Bremen-Habenhausen durch die Verlängerung der Erdbeerbrücke erreichbar, auf der anderen Seite über den Arsterdamm und mehrere Stichstraßen an die Kattenturmer Heerstraße angebunden, die als Verbindungsachse nach Niedersachsen gilt. Durch städtebauliche Förderungsmaßnahmen ist Kattenturm heute sehr grün.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 11,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Gymnasium 0,9 km
Flughafen 3,2 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 2 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0 km
Hauptschule 13,2 km

# Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0152 280 44 978 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-09-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AJ-4254