Haus zum Verkauf €559.000
87662 Bayern - Kaltental (Schwab)

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr stilvoll geplantes, großzügiges Einfamilienhaus, welches mit seinem ca. 950 m2 großen Grundstück einen herrlichen Garten mit freier Sicht nach Süden bietet.
Die massive Bauweise und das hohe Qualitätsbewusstsein der langjährigen Besitzer des Anwesens versprechen eine tadellose Bausubstanz.
Das Erdgeschoss sowie Teile des Obergeschosses sind renovierungsbedürftig wie auf den Bildern zu sehen ist. Der Renovierungsaufwand hält sich jedoch aufgrund guter Substanz, ausreichenden Raumhöhen sowie intelligenter Raumaufteilung preislich im sehr guten Rahmen.

Rechnen Sie für die Renovierung daher mit folgenden Leistungen, welche zum Teil mit staatlichen Förderprogrammen unterstützt werden können:
- Neue Heizungsanlage
- ggf. neue Elektroverteilung
- ggf. neue Fenster
- klassischer Innenausbau (Böden, Türen, etc.)

Das Objekt bietet mit seinen 225 m2 Wohnfläche nicht nur Platz für eine große Familie, sondern lässt sich ohne weiteres als 3 Parteien Haus mit zusätzlichen Mieteinnahmen betreiben.
Die bereits vollständig und hochwertig renovierte ca. 55 m2 große Wohnung im Obergeschoss ist mit eigener Küche, eigenem Badezimmer und eigenem Zugang direkt zum Einzug bereit.

Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann das nach Westen angrenzende ca. 500 m2 große Baugrundstück mit erworben werden.

# Ausstattung
- Grundstück mit ca. 950 m2
- Möglichkeit auf zusätzlichen Erwerb eines Baugrundstückes ca. 500 m2
- Möglichkeit zur Nutzung als 3 Parteien Haus
- Potenzial für Dachgeschossausbau
- Freie und unverbaubare Sicht nach Süden
- durchgehend intelligente Raumaufteilung
- Panoramafenster in den Wohnzimmern
- hochwertig renovierte OG Wohnung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt des Gesamtverkaufspreises ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.

Grundstücksfläche: ca. 950 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Aufkirch ist ein Pfarrdorf und eine Gemarkung im Landkreis Ostallgäu rund 15 km von Kaufbeuren und 80 km von der Landeshauptstadt München entfernt.
Aufkirch gehört zum Markt Kaltental.

# Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Angaben zum Datenschutz:
Sehr geehrte Interessenten, mit Ihrer Anfrage auf eines unser Immobilienangebote stellen Sie uns persönliche Daten zur Verfügung. Ihre Anfrage und Ihre übermittelten persönlichen Daten werden bei uns gespeichert. Einer Anfrage Ihrerseits legen wir Ihr Einverständnis zur Datenspeicherung zugrunde:
Wir speichern Ihre Daten bei Kauf- und Mietabschlüssen im gesetzlich vorgeschriebenen Zeitraum. Wir speichern bei nicht erfolgten Kauf- und Mietabschlüssen die in Ihrer Anfrage übermittelten und in der weiterführenden Korrespondenz erhobenen Daten längstens für den Zeitraum von 12 Monaten zum Zweck der persönlichen Ansprache, um Filter nach von Ihnen genannten Suchkriterien zu setzen und um Ihnen ggfs. vergleichbare Immobilienangebote zu unterbreiten. Sollten Sie damit nicht einverstanden sein, informieren Sie uns direkt über die Nachrichtenfunktion. IhreDaten werden dann umgehend wieder gelöscht. Wir stellen Ihnen auf Anfrage sämtliche von Ihnen gespeicherten Daten zur Einsicht zur Verfügung. Wir weisen Sie darauf hin, dass die im Rahmen der vorstehend genannten Zwecke erhobenen persönlichen Daten Ihrer Person unter Beachtung des Bayerischen Datenschutzgesetzes (BayDSG), erhoben, verarbeitet, genutzt und übermittelt werden. Wir weisen Sie zudem darauf hin, dass die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer Daten auf freiwilliger Basis erfolgt. Ferner, dass Sie Ihr Einverständnis ohne nachteilige Folgen bzw. mit der Folge, dass Ihre Anfrage nicht weiterbearbeitet wird, verweigern bzw. jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen können.

Impressum:
https://alpundsee-immobilien.com/impressum/

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 135529469#Lb9wif