3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 62 m²
90403 Nürnberg (Lorenz), Oberer Wörthstraße

2.550,00 €

frei ab 01.06.2023
Geschoss: 2

Diese hübsche 3-Zimmerwohnung mit Blick zur Kaiserburg befindet sich im 2.OG eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses mit 5 Wohnungen und 3 schmucken Lädchen im Erdgeschoß.

Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern (vergleichbare Größe) ist auch für eine 2er Studenten- bzw. Berufstätigen-WG geeignet.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Fachwerkbalken, die den Essbereich vom Wohnbereich leicht und luftig abtrennen. Vom Wohnzimmer aus geht es in das erste Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer ist über den Flur erreichbar und in Richtung Pegnitzufer und Kaiserburg ausgerichtet. In der Diele befindet sich die offene Küche mit einer Einbauküche. Das Duschbad mit Fenster ist hell gefliest und bietet auch Platz für eine Waschmaschine.

Die Wohnung ist ab 01.06.2023 verfügbar.

Miete:
Die mtl. Kaltmiete beträgt 850,- Euro zzgl. pauschal 134,- Euro Nebenkosten ohne Heizung und Warmwasser.
Strom für Licht, Heizung und Warmwasser sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden vom Mieter direkt über den Energieversorger abgerechnet.

- großer Wohn- /Essbereich
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- offene Küche mit Einbauküche, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/ Gefrierschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler
- PVC-Boden
- elektrische Heizlüfter
- Holzfenster
- Kellerabteil nicht vorhanden

Alle Angaben (insbesondere Mietpreis, Nebenkosten, Flächen und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/ Vermieter erteilten Informationen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und eignet sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Dem Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung
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eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Oberer Wörthstraße
90403 Nürnberg (Lorenz)

Das Wohn-/Geschäftshaus liegt unweit der Pegnitz in einer kleinen Gasse. Trotz der sehr zentralen Lage zwischen Innenstadt und Pegnitz kann man hier wunderbar den Flair der Nürnberger Altstadt genießen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges Angebot an kleinen und ausgefallen Lädchen und Cafés sind im direkten Umfeld angesiedelt. Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen und diverse Dienstleister sind zudem sehr zahlreich in der Innenstadt vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den U-Bahnhaltestellen Lorenzkirche bzw. Weißer Turm ist sehr gut.