5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000
Zimmer Wohnung 112 m² in Kaarst-West zu verkaufen.
Preis: 305000 VB.
5 Zimmer, Küche, Bad, eine große Abstellzimmer und kleine Abstellkammer, große Balkon, Keller, Parkplatz.
Vermietet.
2 Obergeschoß, Aufzug.
Nettomiete – 950€. Hausgeld: 550€
Zentralgasheizung von 2015. Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Freisprecheinrichtung von 2021.
Energieausweis F
Baujahr - 1969
Objektbeschreibung
Kaarst-West ist mit Kaarster See und vielen Einkaufsmöglichkeiten ( EDEKA, ALDI, Baumarkt), Kindergarten, Bäcker, Apotheken, Grundschule und Gymnasium in Kaarst-Vorst sehr beliebte Wohngegend.
S-Bahn und mehrere Buslinien sorgen für gute Verkehrsnetz nach Neuss, Düsseldorf, Köln.
Die 5-Zimmer-Wohnung hat eine Gesamtfläche von etwa 112 qm und befindet sich im 2 Obergeschoss eines 23-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1969. Neben dem großen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon gibt es vier Schlafzimmer (eine davon mit Zugang zur Balkon), eine große Abstellzimmer und kleine Abstellkammer, ein Flur, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen großes Kellerraum und private Parkplatz. Das Hausgeld für die Wohnung inklusive Rücklage beträgt 550,00 Euro monatlich (2022).
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Kaarst, nur 5 Minuten zu Fuß vom S-Bahnhof Kaarster See. In Kaarst leben etwa 43.000 Menschen und die Stadt wird im Norden und Osten von den Autobahnen A 52 und A 57 begrenzt.
Bis nach Neuss-Zentrum sind es mit dem Pkw lediglich 15 Minuten, in Düsseldorf und Mönchengladbach sind Sie in 15 bis 20 Minuten.
AUFTEILUNG
Die Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss des insgesamt sechsgeschossigen Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen.
Gleich links befindet sich erste Schlafzimmer, rechts die Küche mit einer Abstellkammer, weiter rechts die Badezimmer, weiter links große Wohnzimmer mit Durchgang zum Abstellzimmer und Zugang zu dem großen überdachten Balkon, geradeaus ist zweite Schlafzimmer. Von der Abstellzimmer links und rechts sind Zugänge für Schlafzimmer 3 und 4. Ein schönes Gegenstück zu dem Balkon finden Sie beim Betreten und Verlassen der Wohnung in Form eines Laubengangs mit Veranda-Flair.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 179,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.05.2018
Gültig bis: 25.05.2028
Private Verkauf.
Angaben ohne Gewähr.
