1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
Thomas-Nast-Str. 63, 76829 Rheinland-Pfalz - Landau in der Pfalz

Die Eigentumsübertragung kann erst ab Februar 2023, auf Grund der 10-Jahresfrist erfolgen. Der Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kann jederzeit vorher stattfinden.

*Privatverkauf, keine Provision!

**Festpreis, keine Verhandlungen oder Preisvorschläge! Auch "letzter" Preis und Tauschanfragen werden direkt gelöscht und blockiert!!

***Bitte KEINE Makleranfragen!

****Es werden nur seriöse Anfragen mit Vor- und Nachnamen sowie einer Telefonnummer beantwortet!


Zur Immobilie.

Die vollmöblierte Wohnung befindet sich in der obersten Etage am Ende des Ganges, eine bessere Lage ist dort nicht zu finden!

Ein Hausmeister sowie eine professionelle Hausverwaltung betreuen die Studentenwohnungen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mietdauer beträgt immer ein Jahr und endet jeweils im September. Die Wohnung hatte in der ganzen Zeit keinen Leerstand. Die Vermietung erfolgt aktuell durch die Hausverwaltung, kann aber auch in Eigenregie vermietet werden. Den Mietpreis können Sie dann selbst bestimmen.

Die Kaltmiete beträgt 288,50 Euro, die Nebenkosten betragen pauschal 100 Euro (inklusive Internet- und TV-Anschluss) und werden "nicht" abgerechnet. D.h. Es wird keine jährliche Abrechnung über die Nebenkosten erstellt.

Die Möbel in 2013 wurden zu einem Preis von 6.000 angeschafft.

Kosten Hausverwaltung, inklusive Vermietung: 25 Euro/Monat

Hausgeld: 105 Euro/Monat

Objektbeschreibung:
Hochwertig ausgestattete 1-Raum-Wohnung im Studentenpark in Landau. Die Wohnungen sind komplett möbliert und verfügen über einen Internet- und TV-Anschluss. Ein Garagenstellplatz kann ggf. über die Hausverwaltung angemietet werden.

Das Appartement liegt im begehrten, obersten Stockwerk. Dort sind nur 13
Wohnungen mit ca. 24 m² Wohnfläche. In den beiden darunterliegenden
Stockwerken befinden sich jeweils 27 Appartements mit ca. 21 m²
Wohnfläche. Je Haus stehen 67 Wohnungen zur Verfügung.

Ausstattung:
Erstbezug, vollständig möbliert, Bett, Kommode, Schrank, Schreibtisch,
Küchenzeile bestehend aus Unter- Oberschränken, Anbautisch,
Mikrowellengerät, Kühlschrank, Herd, Spüle inkl. aller Anschlüsse.

In den Nebenkosten von 100 Euro sind enthalten:
- Gebäude-, Haftpflicht- und Feuerversicherung
- Oberflächenentwässerung
- Strom für Appartement und Allgemeinstrom
- Heizung
- Umlagefähige Kosten
- Wartungen
- Verbrauchsmaterial (Leuchtmittel, etc.)
- Kalt- und Warmwasser
- Müll
- Hausmeister
- Straßenreinigung
- Winterdienst mit Verbrauchsmaterial
- Gartenpflege (kein Rückschnitt)
- Flur- und Treppenhausreinigung
- Grundsteuer
- Internet Flatrate und TV-Anschluss (Kabel Deutschland)

Lage: Zentrale Lage
Im Studentenpark ist ein Waschsalon sowie ein Cafe eingerichtet.

Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich.