Haus zum Verkauf €495.000 438 m²
67227 Frankenthal (Pfalz), Max Liebermann Straße 11b

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1974

1 Stellplatz

495.000 EUR, 1 Garagenstellplatz

Die Aufteilung ist wie folgt:

- Erdgeschoss mit großer Küche, großem Bad, großem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC und 3 Schlafräumen
- Dachgeschoss mit Küche, Bad, Wohnzimmer und 2 Schlafräumen
- Kellergeschoss mit Einliegerwohnung (eigener Zugang, Küche, Bad, ein Zimmer), Sauna, Partyraum, Hauswirtschaftsraum und 2 weiteren Räumen, die groß, hell und beheizt sind und somit auch als Schlafzimmer benutzt werden können. Bis auf die Einliegerwohnung sind die Kellerbereiche nicht in der Wohnfläche von 227 m² enthalten.

Zum besseren Verständnis beachten Sie bitte die Grundrisse/Raumaufteilung.

Das Dach ist in Ordnung, der Keller ist trocken und die Heizung ist von 2006 (Gas, Vaillant, Brennwerttechnik). Das große Bad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2000 installiert. Ansonsten hat das Haus übliche Gebrauchsspuren. Es empfiehlt sich eine Renovierung (optische Dinge wie Böden, Maler- und Tapezierarbeiten). Ansonsten ist das Haus in gutem technischen Zustand.

Ein großer Garten und eine Garage runden das Angebot ab.

Der Eingangsbereich des Hauses ist auf der Rückseite. Es schließt sich direkt ein Fußgänger- und Fahrradweg an, der direkt und ohne, dass man eine Straße überqueren muss, zu 2 Kitas (in RP kostenfrei) führt.
Außerdem eigenen sich die Wege, um Ihre Kinder Fahrrad oder Inliner fahren zu lassen oder den Hund auszuführen.

Verkauft wird dieses sehr große Mittelhaus in Frankenthal. Es besitzt einen Lift im Außenbereich und einen Aufzug im Inneren, der in Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss fährt. Außerdem gibt es besonders breite Türen und große Bäder, weshalb sich das Haus für Rollstuhlfahrer oder Menschen mit Handicap eignet.

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 190,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Max Liebermann Straße 11b
67227 Frankenthal (Pfalz)

Frankenthal ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz im Nordosten der Region Pfalz. Unmittelbar benachbart sind die Städte Worms im Norden und Ludwigshafen im Süden. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine schöne Fußgängerzone, mehrere Einkaufszentren, Ärzte, viele Kindergärten sowie 2 Gymnasien und eine Realschule plus. Im öffentlichen Personennahverkehr verfügt die Stadt über gute Verkehrsanbindungen. Unmittelbar nördlich von Frankenthal liegt die Anschlussstelle Frankenthal-Nord mit Anbindung an die A 6 (Saarbrücken-Mannheim); von Süden her wird die Stadt über die B 9 (Speyer-Worms) erreicht. Mehrere Stadt- und Regionalbuslinien, die sich alle am Frankenthaler Busbahnhof treffen, verbinden das Stadtgebiet und das Umland. Frankenthal liegt an der Bahnstrecke Mainz-Mannheim. Am Hauptbahnhof Frankenthal halten halbstündlich S-Bahnen der S-Bahn Rhein-Neckar, sowie stündlich der Regionalexpress Frankfurt-Karlsruhe bzw. Frankfurt-Mannheim.