2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
In zentraler Lage von Wietmarschen steht diese Etagenwohnung eines modernen Wohn- und Geschäftshauses ab Juli 2023 zur Verfügung.
Die Wohnung mit insgesamt 57qm zzgl. ausgebauten Dachboden und Südterrasse/Balkon ist wie folgt aufgeteilt:
-Flur ( über Dachluke Eingang zum ausgebauten Dachboden dieser für großzügigen Stauraum sorgt)
-Gäste WC
-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
-offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
-Schlafzimmer
-Barrierefreies Badezimmer ( zudem man durch das Schlafzimmer gelangt )
-Balkon, auf dem man ab Mittags bis zum Abend die Sonne genießen darf inkl. Elektrischer Markise
-Stellplatz
-privater Fahrradschuppen mit Elektroausstattung
-Fußbodenheizung
-Lüftungsanlage
Das Wohn- und Geschäftshaus ( Fertigstellung 2015 ) in dem sich die Wohnung befindet verfügt über zwei Gewerbeeinheiten ( Polizeistation sowie Architekturbüro ) und insgesamt 8 Wohneinheiten. In die Wohnung gelangt man entweder durch das Treppenhaus oder den Aufzug. Die Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsflächen wird über eine Hausverwaltung gesteuert und ist mit der monatlichen Hausgeldzahlung in Höhe von derzeit: 179,00€ abgegolten.
In fußläufiger Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Kirche.
Die Natur vor der Haustür lädt zu täglichen Spaziergängen ein.
Aktueller jährlicher Rohertrag: 7.500 €
Jährliche Betriebskosten: 2.149 €
( inkl. Zuführung in die Instandhaltungsrücklage und Verwaltungskosten )
Die Wohnung steht ab Juli 2023 in einem unvermieteten Zustand zur Verfügung.
Hausgeldabrechnungen sowie Wirtschaftspläne können bei Interesse vorgelegt werden.
