4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €535.000
# Objektbeschreibung
Mit viel Liebe zum Detail wurden von den Eigentümern Räumlichkeiten erschaffen, die sich durch den großzügigen Grundriss für luxuriöses Wohnen für zwei Personen eignen.
Das ca. 1836 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde 2020 umfangreich renoviert.
Das gesamte Gebäude steht unter Ensemble-Schutz.
Hinter dem Gebäude befindet sich eine großzügige und einfahrbare Halle (früher Mercedes- Werkstatt) mit ca. 100 m² Grundfläche, die im Kaufpreis inklusive ist. Hier finden Sie genügend Platz um Ihren Fuhrpark (Auto, Wohnwagen, Wohnmobil...) sicher unterstellen oder sich eine schöne Werkstatt einzurichten.
Auf dem davor liegenden Hof haben sich die Eigentümer ein tolles Plätzchen für schöne Sommerabende geschaffen.
Die Dachgeschosswohnung ist barrierefrei über einen eingebauten Aufzug erreichbar.
Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen 4 Zimmer, die sich auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilen.
Eine Galerie mit weiterem Stauraum im Dachspitz rundet das Platzangebot ab.
Ein weiterer Raum im Erdgeschoss ist vielseitig als Kellerraum, Homeoffice, Gym nutzbar.
Im Untergeschoss befindet sich ein sehr gut erhaltener und toll gerichteter Gewölbekeller.
Highlights und Ausstattung:
- einmalige Aussicht über die Hohenloher Ebene und das Jagsttal
- Balkon und Wintergarten
- Galerie sowie weiteren möglichen Wohnraum im Dachspitz
- Aufzug
- Langenburger Schloss befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit
- Wohnen in herrlicher Altstadtkulisse
- Elektrik, Wasserleitungen, Pellet-Heizung, Baujahr 2020
- Solaranlage und 3-KW Photovoltaikanlage vorhanden
- Pellet- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Badezimmer, Baujahr 2020
- hochwertige Küche mit Neff-Einbaugeräten, Baujahr 2020
- hervorragend erhaltener Gewölbekeller
- Schlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich und direkt angrenzendem Bad
- exklusive Eichenböden im gesamten Wohnraum
- 100 m² - Halle hinter dem Haus im Kaufpreis inklusive
Verschaffen Sie sich ein eigenes Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- Holz-/Schwedenofen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Luxus
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Kaufpreis. Die Provison ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Der Luftkurort Langenburg liegt mitten im Herzen Hohenlohes. Sie finden in Langenburg zahlreiche Sehenswürdigkeiten in reizvoller Landschaft.
Die vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Erholungsangebote machen Langenburg attraktiv. Das Schloss sowie die Gastronomie Langenburg´s kann fußläufig erreicht werden und lädt zum Erholen ein.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 32172
