Haus zum Verkauf €1.370.000
01189 Dresden - Coschütz/Gittersee

# Objektbeschreibung
Das ca. 1.167 m² große Grundstück ist mit einem denkmalgeschützten, um 1900 errichteten Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 810 m² verteilen sich acht Wohneinheiten und drei Gewerbeflächen. Im Zuge der umfangreichen Sanierung des freistehenden Eckgebäudes im Jahr 1996 erfolgte neben der Installation einer neuen Gaszentralheizung die Erneuerung aller Steig- und Fallleitungen sowie der gesamten Hauselektrik. Weiterhin wurde die Fassade und das Treppenhaus denkmalgerecht aufgearbeitet. Die ansprechend geschnittenen Wohneinheiten verfügen über zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Badewanne bzw. Dusche.

# Ausstattung
Denkmalschutz
1996 Kernsanierung
Gaszentralheizung, durch Erdgas betrieben
Holzfenster, teilweise Kunststofffenster
Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
Keine Balkone --> Baugenehmigung liegt hierfür vor
Zeitgemäß ausgestattete Badezimmer mit Wanne/Dusche

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 7,14 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 809,93 m²
Grundstücksfläche: ca. 1167 m²
Nutzfläche: ca. 809,93 m²
Bürofläche: ca. 233,99 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im südlichen Teil Dresdens im Stadtteil Coschütz/Gittersee. Diesen Stadtteil prägt ein Baustilmix aus genossenschaftlichem Wohnungsbau der 20er und 30er Jahre, Plattenbauten der 80er Jahre sowie vermehrt Einfamilien- und Reihenhaussiedlungen in den Randgebieten. Wegen der eher ländlich geprägten Lage ist dieser Stadtteil gerade bei Familien beliebt, die zentral gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangebote sowie kurze Wege ins Dresdner Stadtzentrum und das Umland schätzen. Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind gut.

# Energie
Letzte Modernisierung: 1996

Anbieter-Objekt-ID: 81286