2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60,5 m² befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien Haus. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreicht man das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß ausgestattet ist. Das Highlight der Wohnung ist der gut geschnittene Wohnbereich mit Essecke und Zugang zur Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Süd/West-Terrasse in den eigenen Garten, der zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil mit zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der separat erworben werden kann.
# Ausstattung
- Süd/West-Terrasse
- eigener Garten (Sondernutzungsrecht)
- Einbauküche
- TG-Stellplatz (optional)
- Rollläden an allen Fenstern
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Der Schlehenring befindet sich in der Gemeinde Neufinsing, die Adresse liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Nordosten der Gemeinde, etwa 20 Kilometer nordöstlich von München. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Wohnhäuser und Gärten, sowie einige Felder und Wiesen. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit wenig Verkehr. In der Nähe des Schlehenrings gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen, die innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar sind. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet eine Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und der nahegelegenen S-Bahn-Station. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und dennoch gut erreichbare Wohngegend.
# Sonstiges
Bezugsfrei
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-09-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3890
