3-Zimmer Wohnung zu vermieten €766
49846 Niedersachsen - Hoogstede

# Objektbeschreibung
Bei diesem Bauvorhaben handelt es sich um einen Neubau (KfW-Standard-40 Erneuerbare-Energien-Klasse) von zwei Mehrfamilienhäusern, mit je vier Wohneinheiten. Gebaut wird das 1 1/2-geschossige Gebäude mit einem Walmdach in einer Massivbauweise.

Die Wohnungen weisen eine Größe von ca. 68 m² bis 86 m² auf. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein fest zugeordneter eigener Stellplatz bzw. eigener Carport.
Die Erdgeschosswohnungen werden um eine Terrasse mit Gartenanteil (Größe von ca. 46 m² bis 201 m²) ergänzt und die Obergeschosswohnungen erhalten eine große Dachterrasse, sowie einen Spitzboden.

Alle Wohnungen werden mit einer offenen Wohnraumgestaltung realisiert (Wohnen und Küche in einem gemeinsamen Raum).
Die Erdgeschosswohnungen besitzen neben dem Schlafzimmer ein weiteres Gästezimmer bzw. Büro, ein Bad, ein Gäste-WC, einen Flur sowie Abstellraum und/oder Hauswirtschaftsraum. Die Obergeschosswohnungen weisen ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Flur, sowie einen Abstellraum und/oder Hauswirtschaftsraum auf.

Die Wohnung Nr. 4 liegt im Erdgeschoss, umfasst ca. 85 m² Wohnfläche und hat einen Gartenanteil mit Terrasse mit einer Fläche von ca. 201 m².

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.bueter-bau.de. Schauen Sie gern vorbei.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Gartenfläche: ca. 201 m²

# Lagebeschreibung
Hoogstede im Herzen der Niedergrafschaft (Grafschaft Bentheim/ Samtgemeinde Emlichheim) ist eine selbständige Gemeinde, mit den Ortsteilen Scheerhorn, Berge, Kalle und Tinholt. Fast 2.900 Menschen leben heute hier, die Dorfgemeinschaft wird in Hoogstede noch großgeschrieben.

Neben Ruhe und Erholung finden Sie aber auch die Dinge des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Krankengymnastik, Physiotherapie, KFZ-Werkstätten, Tankstellen, Gastronomie, Schulen, Sportverein, Friseur, Fahrschulen oder ein großer Verbrauchermarkt: die Einwohner der Gemeinde Hoogstede finden (fast) alles vor Ort. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gut. Sie können so auch die Nachbargemeinden mit dem Bus erreichen.

Die Vechte, die sich durch die Gemeinde schlängelt, sowie der Nebenfluss Lee laden zu schönen Spaziergängen ein. Neben zahlreichen Radtouren und einer Wanderstrecke rundet ein Kanuanleger das Angebot zur Naherholung ab.

Hier lässt es sich leben.

# Sonstiges
Aufteilung der Wohnung:

Flur 06,70 m²
Bad 05,62 m²
Schlafen 14,70 m²
Gästezimmer 07,13 m²
Abstellen 06,96 m²
Gäste-WC 01,99 m²
Wohnen/Küche 41,39 m²
Terrasse 09,06 m² (25%)

# Energie
Baujahr: 2023

Anbieter-Objekt-ID: PNR1894WHG04