5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €750.000
68165 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Diese Traumhafte und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch das charmante Altbauambiente, sondern auch durch die besondere Lage - nähe Wasserturm und mit Ausblick zur Kunsthalle.

Die ca. 161 m² Wohnfläche teilen sich in 5 geräumige Zimmer mit schönem Holzboden, eine Wohnküche, zwei Balkone und eine Diele auf. Die Wohnung verfügt über ein Bad, ein separates Gäste-WC, sowie eine Abstellkammer.

Für zusätzlichen Stauraum, steht Ihnen im Keller ein weiterer Raum zur Verfügung.

Aktuell ist die Wohnung für 11.664 € p.a. vermietet.

In dem Hausgeld von 448,76 € ist die Zuführung zur Instandhaltungs- und Liquiditätsrücklage enthalten.

Das Haus ist gut instand gehalten. Vor ca. 12 Jahren wurde das Haus umfangreich renoviert (Fassade, Dach, Treppenhaus). Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig.

Um den Charakter dieser Wohnung nachempfinden zu können, empfehlen wir einen Besichtigungstermin vor Ort.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Kaufpreis pro m²: 4.658,39 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 327 m²

# Lagebeschreibung
Mannheim - Schwetzingerstadt
Als Wohngebiet ist die Schwetzingerstadt beliebt. Rund um die Keplerstraße finden sich viele gemütliche Kneipen und Restaurants und fußläufig sind zahlreiche städtische Kulturangebote in der Oststadt und der Innenstadt gut zu erreichen. Doch auch die Schwetzingerstadt leistet einen großen Beitrag zur kulturellen Vielfalt in der Stadt. Es hat sich hier eine rege Kultur- und Galerieszene entwickelt, die viele Kreative in den Stadtteil lockt. Sie ergänzen das Angebot an kleinen Gewerbebetrieben, inhabergeführten Fachgeschäften und Handwerksbetrieben und machten die Schwetzingerstadt zu einem Szeneviertel, in dem auch abends viel geboten wird.
(Quelle: www.mannheim.de)Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 0,2 km
Fernbahnhof 0,4 km
Autobahn 3,1 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0 km
Zentrum 1,1 km

Anbieter-Objekt-ID: WK-3898