3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
63825 Bayern - Schöllkrippen

# Objektbeschreibung
BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Blankenbach.

In 1995 wurde das Haus in massiver Bauweise zunächst mit 2 Wohnungen errichtet. 2007 erfolgte dann der Umbau in ein 3-Familienhaus. Das Objekt eignet sich hervorragend für die kleine Familie mit bis zu einem Kind.

Die im Exposè angegebene Wohnfläche von 81,18 m² setzt sich aus ca. 62,43 m² genehmigte Wohnfläche im Dachgeschoss sowie weitere ca. 18,75 (Grundfläche ca. 35 m²) in Wohnqualität ausgebauter Nutzfläche im Dachspitz zusammen.

Zur Eigentumswohnung gehören ein PKW- Stellplatz sowie ein kleiner Kellerraum. Der Stellplatz ist für einen Angebotspreis von 6.000,- € zusätzlich zu erwerben.

... weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè.

# Ausstattung
++ ruhige Wohnlage
++ Blick ins Grüne
++ helle Räume
++ Südwest-Balkon
++ PKW- Stellplatz
++ Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,20 m²
Nutzfläche: ca. 6,11 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Blankenbach.

Die nächste Grundschule (Grundschule Sommerkahl) ist nur 2 km entfernt auch der Kindergarten ist schnell erreicht.
In der näheren Umgebung befinden sich ebenfalls alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Tankstellen, Bäckereien und Restaurants so wie vieles weiter.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden und erreichen die umliegenden Orte in wenigen Minuten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 2,7 km
Realschule 3,8 km
Gymnasium 3,8 km
Autobahn 10 km
Zentrum 2,6 km

# Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-03-22
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1456-PK-TS