4-Zimmer Wohnung zu vermieten €544
Kleine Kluckstraße 2, 46049 Nordrhein-Westfalen - Oberhausen

# Objektbeschreibung
4,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m2, gelegen im 1. Obergeschoss, mit guter Infrastruktur.

Zur Anmietung ist zwingend ein Wohnberechtigungsschein für 4 Personen bzw. min. 95 m² Wohnfläche erforderlich.

Die Wohnung wird derzeit kernsaniert und u. a. mit einem neuen Duschbad ausgestattet. Besichtigungen sind bereits möglich.

Die Vermietung/Übergabe erfolgt bodenbelagfrei und tapetenfrei. Sie müssen also auf eigene Kosten einen Boden verlegen (z. B. Laminat, PVC, Teppich o. ä.) und die Wände tapezieren bzw. farblich gestalten.

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „6175-12-M“ in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

# Ausstattung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Kinder-/Arbeitszimmer
- Küche
- Duschbad (innenliegend)
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Balkon
- Mieterkeller
- Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.05.2023
Objektzustand: modernisiert

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone.

Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus und in der näheren Umgebung.

Das Bero-Center sowie Bushaltestellen und ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.

Ebenso sind die Autobahnen A 42 und A3 nur wenige Minuten entfernt.

# Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.11.2022
Baujahr: 1974
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6175-12-M