2-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
---BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN---
---Das Gebäude ist ca1950 erbaut worden, jedoch im Jahre 2010 bis ins Kleinste erneuert worden, sämtliche Rohre, sämtliche Elektrik, etc. entspricht Baujahr 2010
--moderne 2 Zimmer DG Wohnung in einem vier Familienhaus.
Bad, Wohnzimmer und große Wohnküche sind gefliest, Wohnzimmer und Küche Holzoptikfliesen, Zimmer neben Küche, Laminatfußboden.
-- das Wohnzimmer und die Küche haben keine Dachschrägen
--ein drittes, ca20m² großes Zimmer mit Dachfenster befindet sich oben, es ist alles Nutzraum ausgewiesen
--beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die jährliche Abrechnung erfolgt anhand der in der Wohnung und im Keller befindlichen Zähler. Wärmeträger ist Gas.
--Warmwasser im Sommer über Solarthermie
--Das Gebäude hat zwei Geschosse (EG nicht mitgezählt)
--Die Fußbodenheizung wird zentral betrieben. Es gibt zwei Heizungen im Gebäude, die getrennt voneinander jeweils 2 Wohnungen beheizen.
--Das Gebäude ist wärmeisoliert, sowohl die Fassade als auch das Dach (WLG32). Ebenso sind sämtliche Heizungsrohre und Warmwasserrohre im Keller isoliert.
--Die Wohnung ist zentral gelegen. In der Nähe befinden sich Schulen, Banken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten.
--Die Wohnung befindet sich in der Stadtmitte, 10Min. Fußweg bis Haupt-Zug- und Busbahnhof.
--Die Wohnung eignet sich hervorragend als Anlage, da sie an sehr zuverlässige Mieter vermietet ist.
--Zur Eigennutzung ist sie nur nach Absprache mit den Mietern freiwerdend.
--Zur Wohnung gehört eine Abstellfläche im Keller, sowie Gartenanteil
--72 m² beziehen sich auf die in der Wohnung befindlichen Flächen als Gesamtes, 20 m² davon sind Nutzfläche, z.B. begehbarer Kleiderschrank, Bügelraum, Hobbyraum etc, der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt
Angesichts der aktuellen Zinslage, können wir uns angemessene Preisverhandlungen vorstellen. Es ist kein Notverkauf, daher bitte nur angemessene Preisvorschläge!
---MAKLERANFRAGEN WERDEN NICHT BEANTWORTET---
