4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
# Objektbeschreibung
Familienfreundliche 4,5 Zimmerwohnung im Zentrum von Bad Windsheim:
- mit moderner Einbauküche
- separatem Abstellraum im EG
- Gäste WC,
- Speisekammer
- Eckbadewanne
- und vieles mehr
- Wohnung ist aktuell mit einer Kaltmiete von 950,00 €/mtl. vermietet.
- Hausgeld 240,00 €/mtl.
- Zum Jahreswechsel 2021 /2022 wurde eine neue Heizungsanlage verbaut.
# Ausstattung
Hier die nicht abschließend aufgeführten Ausstattungspunkte der 4.5-ZI-ETW:
- ETW im 1. OG
- pefekt geschnittene helle Zimmer
- Vollbad, Eckbadewanne
- moderne Einbauküche
- Gäste-WC
- Laminat
- Fliesen
**Bemerkungen:
Weiterhin besteht die Möglichkeit zum Anbau einer Dachterrasse oder eines Balkons.
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis pro Vertragspartei, bei Vertragsabschluss fällig.
Gesamtfläche: ca. 118,70 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Bad Windsheim.
Die Infrastruktur bietet, Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel.
Die komplette Versorgung des täglichen Bedarfs ist im unmittelbaren Umfeld vorhanden.
Anwohnerparkausweis kann bei der Stadt beantragt werden.
Bad Windsheim verfügt über einen Bahnanschluss somit sind die Metropolregion Nürnberg sowie Würzburg problemlos zu erreichen.
Fahrtzeit: Ansbach, ca. 30 Minuten, ca. 34 km
Fahrtzeit: Nürnberg, ca. 50 Minuten, ca. 56 km
Fahrtzeit: Würzburg, ca. 50 Minuten, ca. 58 km
Fahrtzeit: Erlangen, ca. 50 Minuten, ca. 55 km
# Sonstiges
Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen
Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser Wohnung.
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Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über
100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in
einem persönlichen Gespräch beraten.
Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle
Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine
individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé,
inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.
Sie erreichen mich unter 0171-3017902.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 153,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 18.09.2018
Gültig bis: 18.09.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3803 (1/3803)
