4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000
76474 Baden-Württemberg - Au

Lage:
Au am Rhein ist die nördlichste Gemeinde des Landkreises Rastatt in Baden-Württemberg. Die Gemarkung grenzt im Norden und Osten an Rheinstetten im Landkreis Karlsruhe, weiterhin an die Gemeinde Durmersheim. In Richtung Süden grenzt Au am Rhein an die Gemeinde Elchesheim-Illingen. Im Westen bildet der Rhein die Grenze, wobei der südliche Abschnitt der Rheingrenze zugleich die Staatsgrenze zu Frankreich ist.


Objektbeschreibung:
Durch Neugestaltung des Grundstückes in der Würmersheimerstraße in Au am Rhein entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 geräumigen Eigentumswohnungen.

Ausreichend PKW-Stellplätze sind geplant.

Erstellt wird ein Mehrfamilienhaus mit 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen von ca. 47 m² bis 121 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen Freisitz (Balkon und/oder Terrasse) und einen Abstellraum.

Schon bei den ersten Planungsentwürfen haben wir besonderes Augenmerk auf eine hohe Energie-Effizienz und auf ein vom Gas- und Ölmarkt unabhängiges und effektives Heizungs-System (100 % Wärmepumpe) gelegt. So können Sie unabhängig von der aktuell unvorhersehbaren Entwicklung des Energiemarktes positiv in die Zukunft schauen und Ihr Augenmerk auf Wichtigeres legen. Darüber hinaus ist es uns gelungen ein hohes Maß an Familienfreundlichkeit und ein ansprechendes Erscheinungsbild in den Fokus zu setzen.

Schlüsselfertiger Preis (entsprechend Baubeschreibung) für Whg. Nr. 5 im Dachgeschoss mit Balkon auf ca. 115,50 m².

Der Stellplatz kostet zusätzlich 19 000,- EUR.

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.

Fertigstellung geplant für 2024.

Bauart: Massiv
Aufzug
Fußbodenheizung
Kunststofffenster
Elektrische Rollläden
Ausstattung: Wählbar durch Käufer
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: KFW-55 Standard
Dach: Pultdach
Überdurchschnittliche Elektroausstattung
Fahrradraum
Kinderwagen- und Gehhilferaum
Wasch-/& Trockenraum
Abstellraum mit separatem Zugang


Sonstiges
Für Ihre Fragen, sowie Terminvereinbarungen rund um das Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte lassen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per Mail zukommen und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.