Haus zum Verkauf €169.000 258 m²
52379 Langerwehe-Obergeich

"Individualisten aufgepasst!" Hier handelt es sich um kein klassisches Mehrfamilienhaus. Auf dem ca. 596 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt 3 Wohneinheiten. Durch die Toreinfahrt von der Straßenseite gelangt man zunächst in einen Innenhof, den sich alle Parteien teilen. Auf der linken Seite befindet sich ein ca. 106 m² großes Haus, welches über 4 Zimmer, Küche, Diele und 2 Badezimmer verfügt. Auf der rechten Seite befinden sich zwei weitere Häuser. Das Vordere hat eine Wohnfläche von ca. 72 m². Diese teilt sich auf in 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Das hintere Haus hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Jedes der Häuser verfügt über zwei Etagen. In dem zu eingangs erwähnten Innenhof befinden sich mehrere Räume, welche als Kellerersatzräume dienen. Durch den Innenhof ist auch der große Garten zu erreichen, welcher von allen Parteien genutzt werden kann. Das Haus ist optimal für Kapitalanleger, da alle drei Häuser vermietet sind. Die Nettomiete beträgt 14.460 € p. a. Alternativ können Sie es auch optimal nutzen, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden oder aber um mit mehreren Generationen zusammen zu leben.

Haus links: - isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Elektrik ca. 2006 erneuert - Öl-/ Zentralheizung der Marke Vissmass (Bj. 1990er Jahre) - 2 Badezimmer (eines erhielt in den 1990er Jahren neue Zu- und Abwasserleitungen) - Kamin im Wohnzimmer - Terrasse - Dach in den 1990er Jahren neu eigedeckt und isoliert Häuser rechts: - isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Elektrik in den 1990er Jahren erneuert - Öl-/ Zentralheizung der Marke Buderus (Bj. 1994) - Kamin im Wohnzimmer - Balkon

Obergeich ist ein nordöstlicher Ortsteil der Gemeinde Langerwehe im Kreis Düren und liegt an der B 264 zwischen D’horn und Langerwehe-Mitte. Obergeich besteht nur aus wenigen Straßen sowie den an der Bundesstraße gelegenen Anwesen Barrierhaus, Bongenhaus und Rothaus. Die nächsten Bahnhöfe an der Schnellfahrstrecke Köln–Aachen sind Langerwehe und Düren. Die AVV-Buslinie 237 verbindet Obergeich mit Düren, Mariaweiler, Echtz, Geich, D’horn, Merode, Pier, Jüngersdorf und Langerwehe-Mitte. Ebenfalls verbindet die Buslinie „296 über Landstraße“ Obergeich mit Düren, Gürzenich, Derichsweiler, Konzendorf, D’horn und Langerwehe-Mitte beziehungsweise Langerwehe-Bahnhof.