Haus zum Verkauf €3.300.000 450 m²
76133 Karlsruhe

Das Wohn- und Geschäftshaus in KARLSRUHE inmitten der Fußgängerzone besticht nicht nur durch seine Lage zur UNI und der Stadtmitte sondern auch durch die 1- und 2 Zi.-Wohnungen (14 WE) im Haus, welche jederzeit und sehr schnell zu vermieten sind. Im Vorder - und Hinterhaus befinden sich 14 Wohnungen mit Flächen von 23 bis 47 m² Wohnfläche, welche seit Jahren vermietet sind. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gewerbliche Mieter, welche sehr gute und langfristige Verträge unterzeichnet haben. Sichern Sie sich noch heute weitere Infos zu dem Objekt in der Fächerstadt.

Die Wohnungen sind mit Teppich-/Fliesenbodenbelag ausgestattet und verfügen über GAS.-Etagenheizungen, welche sep. abgerechnet werden kann. Die Ausstattungen in den gewerblichen Einheiten blieb dem Mieter selbst überlassen; beide Einheiten befinden sich in einem sauberen und einwandfreien Zustand. Die Wohnungen haben Holz.-Isolierglasfenster. Das Haus selbst wurde in den letzten Jahren teilsaniert befindet sich in einem guten Zustand.

Inmitten der Fußgängerzone und nur wenige Minuten von der UNI entfernt; S-Bahn-Anschluss direkt vor der Haustüre (!) und alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Parken kann man in den umliegenden Parkhäuser, wenn gewünscht. Das Schloss Karlsruhe direkt auf der Rückseite befindet sich in ca. 600 m Entfernung.

14 WE / 2 GE, Keller, Innenhof, zentrale Stadtlage, sehr gute Rendite S-Bahn Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten usw. Besichtigungen sind ab dem 18.09.2017 terminlich möglich.