2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
91174 Bayern - Spalt

Wir vermieten diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in Großweingarten. Das Gebäude wurde im Sommer 2022 fertig gestellt. Eigentlich wollte meine Mutter, die bei uns in Thüringen lebt, die Wohnung als eigene "Ferienwohnung" in der alten Heimat nutzen, hat jetzt aber festgestellt, dass sie doch zu selten nach Franken fährt. Seit unserem "Einzug" im August 2022 wurde die Wohnung insgesamt vielleicht 3-4 Wochen genutzt, ist also nahezu neu.

Die helle Wohnung ist im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses (6 Wohnungen) und verfügt über einen großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Am Balkon ist eine elektrische Markise angebracht.
Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerabteil.
Wohnung als auch Keller sind über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Die Wohnung ist barrierefrei nach DIN18040.

In Wohnraum, Schlafzimmer und Flur sind Fliesen in Holzoptik verlegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Die Dusche verfügt über einen breiten, fast ebenen Eckeinstieg und ist somit auch mit Rollstuhl oder Rollator nutzbar. In der Dusche befindet sich eine gemauerte und geflieste Sitzgelegenheit. Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

In der Wohnung ist der Glasfaseranschluss vorbereitet.

Zum Haus gehört außerdem ein abschließbarer Fahrradraum und ein kleiner Kinderspielplatz.

Die vorhandenen Möbel können teilweise bei Bedarf übernommen werden. Die Einbauküche kann je nach Absprache als Bestandteil der Wohnung mit vermietet oder gegen Ablöse verkauft werden.

Die Nebenkosten werden bei ca. 150 - 200€ pro Monat liegen - es liegen noch keine Erfahrungen mit den Heizkosten vor. Strom und Telefon/Internet sind vom Mieter selbst zu beauftragen.

Die Wohnung kann jederzeit nach Absprache übernommen werden.

Energieausweis ist vorhanden - siehe Fotos.

Bei weiteren Fragen gebe ich gerne meine Telefonnummer an.