2-Zimmer Wohnung zu vermieten €690
# Objektbeschreibung
Diese exklusive 2 Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien. Über eine hochwertige Marmortreppe im Treppenhaus des Gebäudes gelangen Sie in die Souterrainwohnung. Dort empfängt Sie ein geräumiger Garderobenbereich. Über eine moderne Glasschiebetüre betreten Sie den Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu den anderen Räumen und auf die große Südwestterrasse und den Garten. Der fantastische Ausblick ins Grüne ist ein Genuss und wird Sie begeistern.
Die offen gestaltet Küche zum Wohn- und Essbereich sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.
Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Hier ist wie auch im Wohn- und Essbereich neues edles Holzparkett verlegt. In den restlichen Räumen finden Sie pflegeleichte Fliesenböden vor. Das Tageslichtbad mit seiner extravaganten Dusche ist bereits mit hochwertigen Bademöbeln ausgestattet und bietet viel Stauraum.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch zwei praktische Abstellräume in der Wohnung und den Carport direkt vor der Haustüre.
Außerdem finden Sie einen Wasch- und Trockenraum auf gleicher Ebene.
Für Ihr Fahrrad gibt es absperrbare Unterstellmöglichkeiten.
Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre E-Mail.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Objekt.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- Echtholzparkett
- EG mit Gartenanteil
- Balkon/Terrasse
- 2- Zimmer-Wohnung im Souterrain mit eigenem Gartenanteil
- Wohnfläche ca. 65 m²
- große Terrasse mit Markise nach Südwesten
- Einbauküche von Firma Nolte
- möbliertes Tageslichtbad mit Echtglas-Dusche
- neuer, hochwertiger Holzparkettboden
- indirekte, dimmbare Beleuchtung im Wohnzimmer
- zwei Abstellräume in Wohnung
-Fliegenschutzgitter an allen Fenstern
- Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller
- Fahrradschuppen
- Zusammensetzung monatliche Gesamtmiete €: 950,00
690 € Kaltmiete € + 60 € Carport + 200 € Nebenkosten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2023
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 19 m²
# Lagebeschreibung
Happurg, das heißt ruhige Wohnlage mit viel Sonne und weitem Ausblick in die Natur. Der Ort bietet durch seine Verkehrs- und S-Bahn Anindung eine gute Infrastruktur. Schule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort.
Das nahe gelegene Pegnitztaleinkaufszentrum lässt ebenso keine Wünsche offen.
Die reizvolle Landschaft mit vielseitigem Freizeitangebot - Naherholungsgebiet Happurger Stau- und Baggersee, Fahrrad- und Wanderwege in der Hersbrucker Schweiz, die Frankenaltherme und vieles mehr- garantieren einen hohe Lebensqualität.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 88,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.05.2018
Gültig bis: 2028-05-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/010561
