2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 62 m²
26129 Oldenburg (Wechloy), Bloherfelder Straße 16

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

Zum Verkauf steht eine frisch sanierte Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Die ca. 62 m² große, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zentralen Stadtteil Bloherfelde und besticht durch ihre attraktive Lage, ihre hochwertige Ausstattung und dem idealen Grundriss.

Die Hochparterre Wohnung wurde erst kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem top Zustand. Helle Räume mit großen Fenstern sorgen für ein modernes Wohnambiente und ermöglichen einen schönen Ausblick in den gepflegten Garten.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Badezimmer. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei überdachte und großzügige Balkone in Süd-West Ausrichtung sind über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zugänglich und bieten einen schönen Ausblick und Privatsphäre.
Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Ausstattung der Wohnung. Neue Vinyl Bodenbeläge, eine moderne und unbenutzte Einbauküche mit hochwertigen Geräten, sowie ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und neuem Wand WC lassen keine Wünsche offen.

Eine Dachsanierung, eine Hohlraumversiegelung und doppelverglaste Fenster von ca. 2007 führen zu einer guten Energieeffizienzklasse. Vor kurzem wurden zusätzlich noch die Heizkörpernischen zugemauert und neue Heizungsrohre, sowie effiziente und neue Heizkörper angebracht - demnach müsste die eigentliche Energieeffizienzklasse noch besser sein, als auf dem dargestellten Energieausweis.

Erwähnenswert ist außerdem noch die separate, zur Wohnung gehörende Gas-Brennwerttherme, die sich in der Küche befindet, der neue Sicherungskasten und die insg. Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 29.139,41€.

Ein PKW- Außenstellplatz auf der gemeinschaftlichen Parkfläche, ein überdachter Fahrradabstellplatz, sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Die Eigentumswohnung ist aktuell leerstehend und kann schnellstmöglich übergeben werden. Die Wohnung eignet sich sowohl zur privaten Nutzung als auch zur Vermietung (bspw. an eine Wohngemeinschaft).

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Die Wohnung wird von Privat angeboten und provisionsfrei verkauft - von Makleranfragen bitten wir abzusehen.

Anzahl Terrassen: 1

Bloherfelder Straße 16
26129 Oldenburg (Wechloy)

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Oldenburg, Ortsteil Bloherfelde. Die Nähe zur Uni sowie zur Stadt beträgt nur 1 km. Aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum, als auch die Möglichkeit schnell im Grünen zu sein, erfreut sich der Stadtteil Bloherfelde in den letzten Jahren wachsender Beliebtheit. Bloherfelde liegt im Westen der Stadt und grenzt an dem Ortsteil Petersfehn der ammerländischen Gemeinde Bad Zwischenahn und an dem ebenfalls beliebten Stadtteil Eversten. Der Stadtteil zeichnet sich durch den hohen Baumbestand aus. Neben den Grünanlagen gibt es zwei größere Gewässer in der Nähe, den Bloherfelder Teich und den Kaiserteich der Dobbenanlagen. Diese sind etwa 1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.