3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
85419 Bayern - Mauern

# Objektbeschreibung
Diese schöne 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses.

Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² erfüllt diese Wohnung sämtliche Ansprüche an gepflegtes Wohnen.

Im Erdgeschoss lädt ein heller Wohnbereich zum Verweilen ein, von hier aus hat man direkten Zugang zur kleinen, aber feinen Terrasse mit Gartenanteil.
Gleich nebenan befindet sich eine Küche mit anschließenden Essbereich.
Zudem finden Sie im EG das Bad mit einer Badewanne, WC und Waschbecken.

Im EG können Sie über eine Treppe das großzügige Schlafzimmer im Untergeschoss erreichen. Dieser Raum biete Platz für einen zusätzlichen Bereich z.B. Büro fürs Homeoffice.

Der Platz für die Waschmaschine und Trockner befindet sich in einem separaten Gemeinschaftsraum des Mehrfamilienhauses.
Ein Außenstellplatz gehört zu dieser Wohnung und rundet diese schicke Immobilie ab.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie punktet durch ihre zentrale Lage in Mauern.

- alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor Ort
- zwei Kindergärten mit Kita
- Grundschule
- verschiedene Sport- und Vereinsangebote
- Gastronomie
- ....

Fahrzeit mit dem Pkw gerechnet:
- etwa 5 Minuten bis Moosburg, von dort Option zu MVV
- etwa 30 Minuten nach Landshut
- zum Flughafen fahren Sie etwa 25 Minuten
- Freising ist in etwa 20 Minuten zu erreichen
- München über die BAB in ca. 45 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 255173