Haus zum Verkauf €290.000
# Objektbeschreibung
Angeboten wird hier dieses neu errichtete Einfamilienwohnhaus in der Eifelgemeinde Gamlen.
Die Immobilie wurde nach KFW Standard 55 erstellt (KFW-Förderung gibt es jedoch nicht mehr).
Die Wohnfläche mit insgesamt rund 139 m² verteilt sich auf zwei Geschosse.
Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur; Gäste-WC; Arbeitszimmer; großzügiges Wohn-Esszimmer mit geplanter, offener Küche (insgesamt rd. 44 m²); Anschluss-/Technikraum
Geplant ist der Autritt vom Wohn-/Essbereich auf eine Terrasse mit Süd-/Ost-Ausrichtung.
Über die massive Treppe gelangen Sie zum Dachgeschoss mit insgesamt 3 Schlafzimmer; Abstellraum und großzügigen Wannen-/Duschbad.
Der Innenausbau mit Bodenbelägen, Malerarbeiten und Sanitärbereich sowie die Außenanlagen inkl. Außenputz sind vom neuen Eigentümer durchzuführen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für dieses Wohnhaus in Gamlen!
# Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Heizung:
Fußbodenheizung / Luftwasserwärmepumpe
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 154,01 m²
Grundstücksfläche: ca. 526 m²
Nutzfläche: ca. 15,67 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich im Neubaugebiet der Eifelgemeinde Gamlen.
Die Gemeinde Gamlen, mit ca. 510 Einwohnern, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kaisersesch an.
Gamlen liegt fünf Kilometer östlich der Stadt Kaisersesch im Tal und auf beiden Seiten des Brohlbachs.
Attraktiv ist der Standort auch durch die Nähe zur A48 Koblenz/Trier (Anschlußstelle Kaifenheim) ca. 1,5 km!
# Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: TE857
