2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €163.000
Rimparer Str. 8, 97080 Bayern - Würzburg

Objektbeschreibung Einmalige 2 viel Flair. Sie wohnen alleine im Dachgeschoss ohne direkte Nachbarn auf ihrer Etage. Das Haus bietet eine sehr gute Hausgemeinschaft mit freundlichen, hilfsbereiten und ruhigen Nachbarn. Die Wohnung wurde Ende 2010/Anfang 2011 komplett renoviert.

Aktuell ist die Wohnung für 740 Euro möbliert vermietet. 610 Euro Kaltmiete + 130 Euro Nebenkostenvorauszahlung.

Ausstattung Im Zuge der Renovierung/Sanierung wurden alle Dachliegefenster erneuert. Diese bieten einen sehr guten Schallschutz. Im Schlaf- Wohn und Arbeitsbereich sind diese mit komplett verdunkelnden Innenrollos ausgestattet. Alle auf den Bildern zu sehenden Möbel, Einnbauküche, Badmöbel etc. sind im Kaufpreis inbegriffen. Hierzu zählen auch die Badmöbel, die moderene Einbauküche, Raumteiler, die hochwertige Ledercouch usw. Eine genaue Auflistung aller Möbel wird auf Nachfrage versandt. Der auf die Möbel entfallende Kaufpreis wird nicht bei der Grunderwerbsteuer versteuert und spart somit Geld bei der Anschaffung. Im Rahmen der Sanierung wurde die komplette Wohnung mit einheitlichem Nussbaum-Laminat ausgelegt. Es wurde dabei auch hochwertige Trittschalldämmung verwendet. Im Haus ist eine moderne Gas-Zentralheizung verbaut. Diese wurde jüngst erneuert.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 1891 Effizienzklasse D Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten Energieträger Gas Heizungsart Zentralheizung

Maklercourtage 3,57% inkl. Mwst.