2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
# Objektbeschreibung
Moderne Wohnungen in historischer Kaserne!
Diese 2 Zimmer Eigentumswohnung in top sanierter Wohnanlage im charmanten Domizil von Hanau Wolfgang wird Ihnen gefallen. Die perfekt durchdachte Raumaufteilung umfasst: einen großen Koch-/Wohn- und Essbereich, eine große Diele, ein Schlafzimmer, einen schönen Balkon und natürlich ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist barrierefrei, mit dem Aufzug erreichen Sie sowohl diese als auch die Waschküche und den Kellerabteil problemlos.
Ein PKW-Stellplatz gehört Ihnen auch und ist bereits im Preis enthalten.
Das Haus mit Denkmalschutz benötigt keinen Energieausweis.
# Ausstattung
- Offener heller Wohn-/Koch- und Essbereich
- Schönes, barrierefreies Bad mit Dusche
- Küche inkl. moderner EBK
- Wohnbereich mit hochwertigem Parkett ausgelegt
- Großer, sonniger Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Keller
- Waschküche, Trockenraum
- PKW-Stellplatz inkl.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2,975 % inkl. Mwst.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Hanau-Wolfgang
Wolfgang ist ein Stadtteil von Hanau und befindet sich am östlichen Rand der Stadt. Wolfgang hat ca. 7.300 Einwohner.
Wolfgang befindet sich direkt am naturbelassenen Bulau Wald. Hier finden Sie gut erhaltene Abschnitte des Obergermanisch-Raetischen Limes mit dem Kleinkastell Neuwirtshaus. Der Limeswall ist noch bis zu einem halben Meter hoch erkennbar und stellt damit einen der am besten erhaltenen Teile der östlichen Wetteraustrecke dar.
Von der Klosterruine St. Wolfgang sind noch ein Turm sowie Teile der Klosterkirche sichtbar.
In Nachbarschaft der Klosterruine befindet sich das Jagdschloss Wolfgang, heute Forstamt Wolfgang, mit der Hessischen Samendarre und einem Waldladen.
Durch die angrenzende B43a und die A 3 ist Hanau-Wolfgang ein idealer Standort für das gesamte Rhein-Main-Gebiet, Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in ca. 35 Minuten.
Die Infrastruktur von Wolfgang ist als sehr gut zu bezeichnen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,9 km
Gymnasium 0,9 km
Autobahn 3 km
Zentrum 5,6 km
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: BK-659
