3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €304.000
01309 Dresden - Striesen-Ost

# Objektbeschreibung
Das Besondere an den für diesen Stadtteil äußerst beliebten, typischen und denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern treffen Sie auch hier an. Sie werden von einem stilvollen Treppenhaus mit Wand- und Deckenbemalungen empfangen und gelangen nach ein paar Treppenstufen zum Aufzug. Es handelt sich um ein freistehendes Haus auf einem angemessen großen Grundstück. Der Ausblick ist angenehm, belebt und ruhig zugleich.

Im 3. Obergeschoß befindet sich eine stilvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Wannen-/Duschbad, separatem WC und einer Küche mit Platz für einen Esstisch. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, einer nach Süden und der andere nach Norden gerichtet. Bad und WC sind zur Sanierung in den 90er Jahren erneuert worden und in einem altersgemäß sehr guten Zustand. Ausgestattet ist die Wohnung im Flur und allen Wohnräumen mit Parkett und weißen Innentüren.

Die Wohnung ist seit 11/2015 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 10.200 EUR p.a. zzgl. BK und HK. Der monatlich zu zahlende Betrag für das Hausgeld beträgt ca. 555 € inkl. HK.

Dieses Exposé wurde von den Verkäufern noch nicht freigezeichnet und ist derzeit nur für den Mieter zu verwenden zur Prüfung des eigenen Kaufwunsches.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Dresden-Striesen und ist umgeben von einer Vielzahl an stilvollen Mehrfamilienhäusern. Der moderne Stadtteil verfügt über eine gut ausgebaute soziale Infrastruktur (mehrere KITAs, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kranken- u. Ärztehaus, Soziokulturelles Zentrum, Sportanlagen, Parks etc.) und ist sowohl mit dem Bus, als auch mit der Straßenbahn hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden. Die Altstadt ist auf diesem Wege in ca. 10 Fahrminuten und der Dresdner HBF sowie der Bahnhof Neustadt in ca. 20-25 Min erreichbar. Der Dresden International Airport liegt etwa 25 Autominuten entfernt.
Diese Immobilie befindet sich in geringer Entfernung zur Uniklinik, zum beliebten Schillerplatz mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Kinos und Supermärkten. Zum Großen Garten, der grünen Lunge Dresdens, sind es 5 Minuten mit dem Auto. Für Laufbegeisterte oder Inlineskater ist der Weg an den Elbradweg ein Katzensprung.
Diese Straße gehört zu den attraktivsten Lagen der sächsischen Landeshauptstadt.

# Energie
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 172492