Haus zu vermieten €1.300
47906 Nordrhein-Westfalen - Kempen

# Objektbeschreibung
Dieses schöne Reihenmittelhaus liegt in einer guten und zentralen Lage von Kempen und wurde ca. 1992 auf einem rund ca. 220 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das familienfreundliche Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Über den Eingang des Hauses gelangen Sie in die geräumige Diele mit Treppenhaus. In der Küche haben Sie ausreichend Platz. Durch das Fenster in der Küche, haben Sie viel natürliches Licht. Vom hellen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie über eine Terrasse in den pflegeleichten Garten. Das kleine Gäste-WC rundet hier das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über Treppe im Flur gelangen Sie in die oberen Etagen.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei, fast gleichgroße, Kinderzimmer. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, großes Dachstudio sowie ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Der Keller verfügt über vier Räume für die üblichen praktischen Nutzräumlichkeiten sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Die Garage befindet sich nur 20 m vom Haus entfernt.

Das Haus ist zum 01.07.2023 bezugsfrei.

# Ausstattung
Die Küche kann nach Absprache mit den derzeitigen Mietern übernommen werden
Der Mieter muss sich selber bei den entsprechenden Stadtwerken anmelden für:
- Wasser
- Strom
- Fernwärme

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Grundstücksfläche: ca. 220 m²
Nutzfläche: ca. 48 m²

# Lagebeschreibung
Das hier angebotene Reiheneckhaus befindet sich in zentraler, etwas südlicher, Lage in Kempen. Die Liegenschaft liegt im gewachsenen Wohngebiet mit vornehmlich Einfamilien- bzw. Doppelhaus- und Reihenhausbebauung.
Die Stadt Kempen hat ca. 37.700 Einwohner.
Die fußläufige Entfernung zum Zentrum der Stadt Kempen beträgt nur wenige Minuten. Sämtliche Schulformen sowie Kindergärten sind innerhalb der Stadt vorhanden. Grundschule und Kindergarten sind jeweils fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die nächste Haltestelle des ÖPNV. Kempen verfügt über einen Bahnhof sowie einem Krankenhaus.
Die Anbindung an die A57, A52, A40 und A44 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach, ins Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande ist in nur wenigen Minuten, der Flughafen Düsseldorf- International sowie die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 20 Autominuten erreicht.

Eigene Notizen:

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 58.74 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2033-03-29
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VM-Hellner-2023-455