Haus zu vermieten €1.250
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein freistehendes Doppelhaus/Einfamilienhaus, welches 2013 nach dem KfW 70-Standard errichtet worden ist. Es verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage. Alle Räume werden über eine Zentralheizung per Fußbodenheizung mit Wärme versorgt, wobei jeder einzelne Raum mit Thermostate separat angesteuert werden kann. Alle Fenster sind mit hoher wärme- und schallisolierender Dreifach-Verglasung, sowie elektrischen Rollläden versehen. Für Warmwasser sorgt wetterabhängig eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich wurden zur Wasseraufbereitung eine zentrale Entkalkungsanlage, sowie ein Aufbereitungsfilter verbaut.
Das EFH verfügt auf 150qm, ausgeschlossen von Küche, Bad und Geräte-/Werkraum, über 6 Zimmer in ausreichenden Größen. Hinzu kommt ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Der Dachboden ist komplett gedämmt und mit OSB-Platten ausgekleidet, so dass dieser auch als Abstellfläche genutzt werden kann.
Das Küchenzimmer verfügt über eine moderne Einbauküche der Marke Nobilia. Helle Fronten im Landhausstil, sowie moderne Elektrogeräte inklusive Einbaukühlschrank, runden diese zum Kochen und Wohlfühlen ab.
Ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Waschbecken bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Kühl-Gefrierkombination bzw. Gefriertruhe.
Der eigenständige Garten zur Südseite verfügt über eine im Haus integrierte, überdachte Terrasse, welche von der Küche über ein großes Schiebeelement begehbar ist. Begehbar ist die Terrasse zusätzlich vom Wohnzimmer aus.
Ein großzügiger Hof mit Carport im Eingangsbereich bietet viel Platz und Stellfläche. Zusätzlich ist der Geräte-/Werkraum vom Carport aus begehbar, welcher durch eine separate Tür auch in den hinteren Bereich des Gartens führt.
Für den TV-Empfang sorgt eine zentrale Satellitenanlage. Die Außenbeleuchtung wird komplett auf LED umgerüstet.
Lage
Schwagstorf liegt ca. 20 Autominuten nordöstlich von Osnabrück zwischen dem Wiehengebirge und dem nördlich angrenzenden Vennermoor. Das Mietobjekt befindet sich in absolut ruhiger Lage einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung im damaligen Baugebiet "Felsener Esch".
Neben dem angrenzenden Mittellandkanal (5 Fußminuten), bietet auch der Freizeitpark Kronensee (15 Fußminuten) viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.
Schule, Kindergarten und Krippe sind direkt im Ort und in 10 Fußminuten erreichbar. Die Ortstankstelle versorgt täglich mit frischen Backwaren. Apotheken, Hausärzte, Zahnärzte, Lebensmittelgeschäfte und viele bekannte Discounter, sind in den umliegenden Ortschaften Ostercappeln, Venne und Bohmte innerhalb von 5-10 Autominuten erreichbar.
Die A33 und die A1 sind jeweils in 15 Autominuten erreicht.
Sonstiges
Das Doppelhaus ist ein freistehendes Einfamilienhaus, welches durch einen Hausanschluss, einer Zentralheizung und den o.g. technischen Haustechnikanlagen mit dem danebenliegenden Doppelhaus der Vermieter verknüpft ist. Beide Doppelhäuser verfügen über separate Zähler. Die Nebenkosten belaufen sich auf Wasser, Abwasser, Warmwasser, Gas und Strom. Müllabfuhrgebühren können übersichtlich direkt zwischen Mieter und Dienstleister abgerechnet werden.
Grundsätzlich wird eine langfristige Vermietung und ein gutes Verhältnis zu den Mietern angestrebt.
Der Garten kann vom Mieter größtenteils frei gestaltet werden. Größere Baumaßnahmen im Garten sollten mit dem Vermieter abgestimmt werden.
Da sich das Mietobjekt innen wie außen in einem tadellosen Zustand befindet und dieses auch von den Vormietern dementsprechend gepflegt wurde, würden wir es begrüßen, wenn das Objekt innen weiterhin als Nichtraucherobjekt behandelt wird. Auch von größeren Haustieren und Reptilienhaltung würden wir gerne absehen. Kleinere Haustiere sind nach Absprache möglich.
Der angegebene Preis bezieht sich auf die Kaltmiete.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
