2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
90461 Nürnberg (Mittelfr) - Südstadt

# Objektbeschreibung
Das gepflegte und gut aufgeteilte Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einem geräumigen Schlafzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank sowie ein großes Bett. Im barrierefreien Bad befindet sich neben der ebenerdigen Dusche ein Waschmaschinenanschluss. Die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe. In der Küche können Sie je nach Ihrem Geschmack eine schöne Einbauküche integrieren.

Sie wohnen hier in einer Seniorenwohnanlage mit "hotelähnlichem Flair". Sie leben vollkommen selbstständig in Ihren eignen "4 Wänden", können aber auf Wunsch und bei Bedarf auf sämtliche Angebote des Betreibers zurückgreifen; ganz egal ob Ausflüge und Veranstaltungen für die Freizeitgestaltung, Teilnahme am Mittag- und/oder Abendessen (falls man nicht selbst kochen möchte), Erholungsanwendungen wie z.B. Pflegebäder und Maniküre/Pediküre oder Unterstützung durch das Hauspersonal, falls man auf die Hilfe Dritter angewiesen ist.

Durch die Servicepauschale sind natürlich die Grundleistungen wie z.B. Personalanwesenheit rund um die Uhr abgedeckt.

Nebenkosten:

Das monatliche Wohngeld beträgt rd. 330-- € inkl. Heizkosten.

Servicepauschale in Höhe von 220,-- €/mtl. pro Wohnung.

Fazit! Im Alter einfach gut versorgt sein! In dieser beliebten Wohnanlage werden Sie sich Wohlfühlen, vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns um sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Angebots überzeugen zu lassen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese schön geschnittene und ruhig gelegene Seniorenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der beliebten Seniorenwohnanlage Neulichtenhof. Das Haus ermöglicht ein ruhiges und grünes Wohnen, verbunden mit den Annehmlichkeiten eines betreuten Wohnens. Die zentrale Nähe der Frankenstraße ermöglicht Ihnen kurze Wege zum Einkaufen sowie das erreichen der öffentlichen Verkehrsmittel. Mit der unmittelbar vor dem Haus verlaufenden U-Bahn sind es nur wenige Minuten bis zur reizvollen Nürnberger Innenstadt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK regenerativ
Energieverbrauch: 78,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.02.2019
Gültig bis: 2029-02-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/010544