Haus zum Verkauf €229.000
54426 Rheinland-Pfalz - Heidenburg

Objektbeschreibung
Großes, komfortables, vollständig eingerichtetes Haus in wunderschöner ländlicher Umgebung.
Dieses historische Haus steht schick da und ist sofort einzugsbereit.
Im Erdgeschoss erschließt der zentrale Flur das Wohnzimmer links und das Esszimmer rechts. In beiden Zimmern stehen zusätzlich zur Öl-Zentralheizung Öfen zur Verfügung, die beide entweder mit Holz oder Briketts befeuert werden können.
Vom Esszimmer gelangen Sie in die Küche, hinter der ein großer Abstellraum liegt.
Auf dieser Etage befindet sich ein Vollbad und daran anschließend der Heizungsraum und von dort ein weiterer Zugang zur großen, zweigeschossigen Scheune / Garage. Hier gibt es noch einen großen Vorrat an Holz und Briketts für die Öfen.
Im Obergeschoss stehen 4 große Schlafzimmer zur Verfügung und eine geräumige Diele. Es gibt ein zentrales Duschbad. Der Dachboden erstreckt sich über die gesamte Hausfläche und ist über eine normale Treppe zugänglich - abgeteilt durch eine Tür. Diesen Dachboden könnte man zusätzlich ausbauen, oder als Lagerfläche nutzen.
Unter dem rechten Teil des Hauses gibt es einen Gewölbekeller und hier einen eigenen Brunnen;
gegenüber des Hauses gehört eine weitere Scheune zum Anwesen.
Für Handwerker oder Hobby-Handwerker gibt es also reichlich Platz zur Entfaltung und zum Werkeln.
Die Scheune am Haus kann natürlich auch weiter aufgewertet und teilweise zu Wohnraum ausgebaut werden.


Lagebeschreibung
Heidenburg ist eine wunderschöne, nicht so große Ortsgemeinde (ca 750 Einwohner) in Höhenlage im Landkreis Bernkastel-Wittlich, zugehörig zur Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf.
Auf den Höhenzügen rund um Heidenburg auf
400m ü NHN genießen Sie herrschaftlich weite Blicke - bis zum Erbeskopf, auf die Dhrontalsperre und auf die Mosel.
Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Dorfladen und mit der Busverbindung Thalfang-Trier sind Sie mobil. Auf der A1 sind Sie in 8-9 km.
Die nächsten größeren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich z.B. in Leiwen in 7 Km, in Thalfang in 10 Km und die Vollversorgung in Schweich in 20 Km.