3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €153.000
63674 Hessen - Altenstadt

# Ausstattung
Die top gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 62 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in ruhiger Umgebung von Altenstadt. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Paare und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar und befindet sich im fünften Obergeschoss.
Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Ihnen einen fantastischen Fernblick ins Grüne.

Von innen präsentiert sich die Immobilie hell und mit einer ansprechenden Ausstattung. Vom einladenden Flur zweigen das Bad, das Büro, das Schlafzimmer und das große Wohnzimmer samt offener Küche ab.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehört eine ebenerdige, geräumige Dusche.

Außerdem gut zu wissen:
• Ein Hausmeister-, ein Reinigungs- und ein Gärtnerservice kümmern sich um die Instandhaltung des gesamten Gebäudekomplexes.
• Die Wohnräume sind mit stimmigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet. Die Fenster lassen reichlich Tageslicht herein, können aber auch mit Rollläden abgedunkelt werden.
• Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Garagenstellplatz.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1972 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 500,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.467,74 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Altenstadt-Höchst.

Die nächste Grundschule (Karoline-von-Günderrode-Schule) ist etwa 700 Meter entfernt. Ein Kindergarten befindet sich im Ort.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, eine Tankstelle, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Bis zum Zentrum von Frankfurt am Main sind es rund 27 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Höchst Mittelstraße - Altenstadt (Hessen) (circa 210 Meter)
Bahnhof | Altenstadt-Höchst (circa 400 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 114.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.06.2018
Gültig bis: 2028-06-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: U4P441XG