Haus zum Verkauf €660.000
# Objektbeschreibung
Das ca. 4.797 m² große Grundstück ist mit einem Ensemble aus drei im Jahr 1950 errichteten Mehrfamilienhäusern bebaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.183 m² verteilen sich 17 Wohneinheiten. Im Zuge der umfangreichen Sanierung der Liegenschaften in den 1990er Jahren erfolgte die Erneuerung aller Steig- und Fallleitungen sowie der gesamten Hauselektrik. Weiterhin wurden neue Kunststoffisolierglasfenster eingesetzt sowie die Fassaden und die Treppenhäuser aufgearbeitet. Im Jahr 2005 erfolgte die Installation einer neuen Gaszentralheizung. Die ansprechend geschnittenen Wohneinheiten verfügen über zeitgemäß ausgestattete Tageslichtbäder mit Badewanne bzw. Dusche. In den Wohnbereichen sind überwiegend Laminat- bzw. Fliesenböden verlegt worden. Die Balkonanlage wurde Anfang 2023 fertiggestellt. Der Anschluss an das Glasfasernetz findet aktuell statt. Den Mietern stehen Garagenstellplätze auf dem gepflegten Grundstück zur Verfügung. Die Liegenschaft ist bis auf acht Wohneinheiten vermietet.
# Ausstattung
Familienfreundliche Wohnlage im Grünen
Ensemble aus drei Mehrfamilienhäusern
Sanierung erfolgte in den 1990er Jahren
Gaszentralheizung aus 2005 (Flüssiggas mit Gasbrennwerttherme)
Anbau von Balkonen erfolgte Anfang 2023
Anschluss an das Glasfasernetz aktuell in Umsetzung
Zeitgemäß ausgestattete Tageslichtbäder mit Badewanne/Dusche
Kunststoffisolierglasfenster
Laminat- bzw. Fliesenböden
Gepflegtes, großzügiges Grundstück
Vermietungsaktivitäten für die acht leer stehenden Wohneinheiten laufend
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 7,14 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 1183,40 m²
Grundstücksfläche: ca. 4797 m²
Nutzfläche: ca. 1183,40 m²
# Lagebeschreibung
Der staatlich anerkannte Erholungsort Rechenberg-Bienenmühle ist eine Gemeinde mit ca. 1.941 Einwohnern im Südosten des Landkreises Mittelsachsen, nur ca. 50 km südwestlich der Landeshauptstadt Dresden. Die am Fuße des Erzgebirgskammes liegende Kommune befindet sich inmitten des Naturparks Erzgebirge/Vogtland im oberen Tal der Freiberger Mulde. Bekannt ist die Grenzgemeinde zur Tschechischen Republik durch das Ski- und Wintersportgebiet Holzhau. Seit Ende des 20. Jahrhunderts erlangte der Fremdenverkehr Holzhaus im Winter zunehmende Wichtigkeit für die Region, für den zwei Doppelschlepplifte, rund 80 gespurte Loipen sowie weitere Angebote zur sportlichen Betätigung bereitstehen. Durch das Gemeindegebiet führt die Bundesstraße B171. Daneben ist die Gemeinde Rechenberg-Bienenmühle der heutige Endpunkt des Bahnstrecke Nossen-Moldau, die stündlich zwischen Freiberg und Holzhau betrieben wird. Besondere Bedeutung hat die Bahnstrecke für den Tourismus. Die Liegenschaft befindet sich in dem schön gelegenen Ortsteil Clausnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergarten und Mittelschule sowie Ärzte befinden sich in Rechenberg-Bienenmühle und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben; eine Bushaltestelle der regionalen Buslinie der Regionalverkehr Erzgebirge GmbH befindet sich nur unweit entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 08.05.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 1995
Anbieter-Objekt-ID: O22574
