2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €188.000 46 m²
60326 Frankfurt am Main (Gallus), Frankenallee 351

Geschoss: 2

Eine hübsche gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon auf Erbbaurecht. Im überwiegend von Eigentümern bewohnten Haus befinden sich 8 Wohnungen auf 3 Etagen. Die Wohnung liegt im 2. OG.

Die Wohnung ist wie folgt geschnitten:
- Flurbereich (von hier aus sind alle Zimmer erreichbar)
- Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer
- Küche mit Einbauküche (Eigentum der Mieterin)
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Ausrichtung: Süd)

Weiterhin gehört zur Wohnung
- Kellerraum mit ca. 5,6 m² Nutzfläche
- Abstellraum im Dach

Als Gemeinschaftsräume werden Trocken- und Fahrradraum genutzt.

Der mtl. Erbbauzins beträgt aktuell 78,87 Euro. Der Erbbauvertrag ist bis zum 31.12.2067 abgeschlossen.

Derzeit beträgt die mtl. Kaltmiete 600,00 Euro und seit Einzug der Mieterin wurde die Miete immer pünktlich beglichen.

Die sehr helle zwei Zimmerwohnung ist mit einer Einbauküche (Eigentum der Mieterin) und einem Tageslichtbad ausgestattet. Das Bad wurde Ende 2020 komplett renoviert. Ansonsten befinden sich als Bodenbeläge in der Wohnung Laminat und Fliesen. Der Balkon hat eine Südausrichtung.

Es handelt sich um ein Privatverkauf und daher fällt keine Maklerprovision an.

Auf Innenaufnahmen der Wohnung werden aus Respekt der Mieterin gegenüber verzichtet.

Ich bitte von Makleranfragen abzusehen, da dieser Verkauf direkt abgewickelt wird.

Besichtigungen der Wohnung können problemlos organisiert werden.

Anzahl Balkone: 1

Frankenallee 351
60326 Frankfurt am Main (Gallus)

Die Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärtzen, etc. ist wie fast überall in Frankfurt hervorragend. In der direkten Nachbarschaft ist auch eine Polizeistation.
Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Station Galluswarte an die S 3 bis S 6 sowie die Buslinie 52 sind gegeben. Alles ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Der Hauptbahnhof und der Autobahnanschluss A5 sind kurzfristig mit dem Auto zu erreichen. Der Frankfurter Flughafen liegt ca. 15 Minuten mit dem Auto und mit der S-Bahn in 20 Minuten entfernt.