Haus zum Verkauf €187.000 313 m²
66583 Spiesen-Elversberg, Herrenstr. 45/1a

Baujahr: 1956
frei ab sofort
Geschosse: 3

1 Stellplatz

Geräumiges EFH, in 30er Zone und ruhiger Lage, Nähe Spielplatz, Kneippbrünnchen und Wald

3 Etagen, jede mit Balkon und Blick ins Grüne und in die Weite, im Obergeschoss geht er sogar entlang der kompletten Etage, bei Fenstern bis Bodenhöhe; Ausrichtung Osten, Süden und Südwesten;

OG als "Loftwohnung", mit Sauna und (aktuell stillgelegtem) Kamin

Vollständig untertkellert

Im EG befinden sich Bad mit Dusche und Badewanne, Küche, Wohn- und Esszimmer - aktuell sind Wohn- und Esszimmer offen miteinander verbunden, können aber leicht in 2 Räume getrennt werden, da separate Türen vorhanden sind

Mittlere Etage hat ein WC, ein Ankleidezimmer mit Waschbecken-Anschluss, und 3 weitere Zimmer

Stellplatz und Parkmöglichkeiten vor der Tür, plus kleine Garage

Es bestünde die Möglichkeit, die 3 Etagen in 3 kleinere einzelne Wohnungen umzugestalten, es sei denn, man liebt Platz

Heizung wurde 2018 erneuert

OG wurde 1982 aufgestockt

Böden aus Naturstein, Fliesen und Parkett

Decken und Flure mit Panelen, Wände mit Panelen oder Tapeziert

Holztreppen

Glasfaser-Anschluss in Ausbau-Phase

Anzahl Terrassen: 1

Herrenstr. 45/1a
66583 Spiesen-Elversberg

ruhige und trotzdem zentrale Lage, 2 min. fußläufig zu Kneippbrünnchen, Spielplatz und Wald, mit Blick über Wald, Pferdsställe und Spiesener Wohngebiete;

Fußläufig in 7 Minuten zur Bushaltestelle Richtung St. Ingbert oder Neunkirchen, und in 10 Min. ist man im Ortskern, mit weiteren Bus-Anbindemöglichkeiten.

Tankstellen, Wasgau, Lidl, Netto sowie Bäckereien, Blumenläden, Friseure, Kindergarten und Grundschule, Ärzte etc. sind in 2 Minuten mit dem Auto, oder 10-15 Min. zu Fuß erreichbar.

Das Kreiskrankenhaus St. Ingbert ist mit dem Auto ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die nächsten Bahnhöfe sind St. Ingbert und Neunkirchen, jeweils ca 10-Min. Autofahrt entfernt