3-Zimmer Wohnung zu vermieten €510
Haumannplatz 24, 45130 Essen - Rüttenscheid

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) des im Jahr 1954 erbauten, sehr gepflegten und insgesamt acht Mietparteien umfassenden Hauses und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Ess- bzw. Arbeitszimmer. Das Badezimmer (mit Fenster) verfügt über eine Dusche. Eine kleine Küche rundet dieses Wohnungsangebot ab. Hervorzuheben ist neben der oben beschriebenen, sehr beliebten Lage sicher der Grundriss der Wohnung und die Ausstattung. Jeder Raum ist von der Diele aus begehbar, somit haben Sie kein Durchgangszimmer. Zur Wohnung gehört natürlich ein separater Kellerraum, eine Waschküche mit eigenen Anschlüssen steht darüber hinaus auch zur Verfügung. Platz für Ihre Waschmaschine finden Sie allerdings auch im Badezimmer, somit würde sich das Treppensteigen erübrigen.

# Ausstattung
Einige Ausstattungsmerkmale:

- Fernwärmeheizung
- Fenster mit Kunststoffrahmen in weiß und Isolierverglasung
- Parkettfußboden in allen Räumen und in der Diele
- Fliesenboden und Wandfliesen, bzw. Fliesenspiegel in Küche und Bad
- Raufasertapeten
- Gegensprechanlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in sehr beliebter Lage direkt am Haumannplatz in Essen-Rüttenscheid. Einerseits ist die Lage sehr zentral und an einer Hauptstraße gelegen, andererseits liegen die Haumannplatzwiesen und der GRUGA-Park nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Überzeugen Sie sich von der positiven Lage dieses Hauses. Die sehr beliebte und lebendige Rüttenscheider Straße befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Banken, Restaurants und Arztpraxen. Also alles fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Überzeugen Sie sich vorab doch schon einmal von der positiven Lage des Hauses. Von unangemeldeten Besuchen im Haus bitten wir unbedingt abzusehen, Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabstimmung mit uns kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur komplett ausgefüllte Anfrageformulare berücksichtigen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 101.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.07.2018
Gültig bis: 02.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2778