4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000
# Objektbeschreibung
In verkehrsgünstiger Lage von Haiger, nur ein paar Gehminuten vom Zentrum entfernt, entsteht dieses moderne Neubauprojekt mit insgesamt 8 Wohnungen in verschiedenen Größen.
Diese im Obergeschoss rechts liegende 4-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 82 Quadratmetern und bietet durch die großzügig geplanten Fenster ein helles und modernes Wohnambiente.
Auf dem eigenen Balkon lassen sich ungestörte Stunden verbringen.
Insgesamt 7 Garagenplätze im Keller und 3 Stellplätze auf dem Grundstück können zusätzlich erworben werden.
Die Fertigstellung ist für 2024 geplant.
# Ausstattung
Diese schöne Eigentumswohnung wird folgende Aufteilung aufweisen:
Wohnen/Essen, Küche, Bad, Schlafen, 2 x Kind, Abstellraum, Balkon.
Zusätzlich gehört ein ca. 5qm großer Kellerraum zur Einheit.
Weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für ausreichend Licht und eine gute Wärmedämmung. Diese sind mit elektronisch geregelten Rolläden versehen.
Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche mit Regendusche ausgestattet. Ein LED-Spiegelschrank über dem Keramik-Waschtisch sorgt für ausreichende Beleuchtung im Waschbereich. Hier befindet sich ein elektronisch gesteuerter Badheizkörper.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung erwärmt. Geheizt wird umweltfreundlich und nachhaltig mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Weiße Wände und Decken vermitteln ein helles und freundlichen Raumklima, der pflegeleichte Vinylboden sorgt ebenfalls für eine Wohlfühlatmosphäre.
Die Haustür läßt sich per Haustüröffner mit Video-Sprechanlage bequem aus der Wohnung heraus öffnen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ausserdem besteht die Möglichkeit, den gemeinsamen Fahrradkeller sowie den Waschraum zu nutzen.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, so dass behinderten- und altenfreundliches Wohnen möglich ist.
Der Neubau erfüllt energetisch den KFW55-Standard und entspricht dem Gebäudeenergiegesetz.
# Lagebeschreibung
Haiger präsentiert sich als Stadt mit Geschichte und lebendiger Gegenwart. Bürgerinnen und Bürger, Vereine und Religionsgemeinschaften gestalten gemeinsam mit Magistrat, Stadtverordneten und Verwaltung ihren Lebensraum. Die charmante Mischung aus Kleinstadt und ländlicher Umgebung, großen Waldgebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen haben Haiger den Beinamen "Stadt im Grünen" gegeben.
Die Stadt ist aber auch industriell geprägt: viele namhafte Firmen haben hier ihren Sitz und vertreiben ihre Produkte regional, aber auch weltweit.
Daneben ist Haiger "Einkaufsstadt" mit vielfältigem Angebot, "Familienstadt" und "Wanderstadt" auf hessischer Seite im Dreiländereck Hessen, Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz. Ein gut gefüllter Veranstaltungskalender lädt zu den unterschiedlichsten Begegnungen von Einheimischen und Gästen ein. Verschwisterungen mit zwei französischen Partnerstädten und partnerschaftliche Verbindungen mit der Gemeinde Wolfsberg bereichern das städtische Leben ebenso wie ein ausgewogenes und attraktives Kulturangebot.
Günstige Verkehrsanbindungen mit zwei Anschlüssen an die BAB 45 "Dortmund - Hanau", die Bundesstraßen 277 und 54 und die Bahnverbindungen nach Siegen und Gießen sowie die Hellertalbahn in Richtung Betzdorf bieten eine gute Erreichbarkeit.
Außerdem verfügt Haiger über 1200 kostenlose Parkplätze und ein hervorragendes innerstädtisches Straßennetz.
# Sonstiges
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Verkauf erfolgt für Käufer Provisionsfrei.
Anbieter-Objekt-ID: 322
