3-Zimmer Wohnung zu vermieten €980 98 m²
35452 Heuchelheim

Alle Räume dieser Wohnung gehen sternförmig von dem großen Flur ab, wobei Wohnzimmer und Küche noch einmal separat mit einem Durchgang miteinander verbunden sind. Der große Süd-West-Balkon schließt sich an das großzügige Wohnzimmer an. Das Badezimmer befindet sich direkt gegenüber dem Schlafzimmer und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Der praktische Abstellraum befindet sich in direkter Nähe zur Küche, die so groß ist, dass hier auch der Essplatz untergebracht werden kann. Zwei PKW-Stellplätze sowie ein separater Waschraum und ein abgeschlossener Kellerraum runden dieses Angebot ab.

Die Fenster sind dreifach isolierverglast und verfügen über weiße Kunststoff-Rahmen. Die Außenrollläden werden elektrisch betrieben. Die Zimmerdecken werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Wände erhalten einen weißen Scheibenputz. Die Fußböden werden in der gesamten Wohnung mit modernen und sehr geschmackvollen Fliesen mit pflegeleichter Marmorierung belegt. Die Badezimmer werden deckenhoch mit weißen Fliesen ausgestattet. Die Sanitärobjekte sind ebenfalls weiß. Alle Zimmer werden mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Die Verbauung einer kontrollierten Raumbelüftung wird dabei helfen, die Heizkosten zu reduzieren und dadurch Nebenkosten einzusparen.

Der Neubau, der über fünf Wohneinheiten verfügt, liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Heuchelheim. Heuchelheim grenzt unmittelbar an die Studentenstadt Gießen an und ist in 5 min mit dem Bus erreichbar. Das südlich in Heuchelheim gelegene Seengebiet ermöglicht zahlreiche Sport-Möglichkeiten (Schwimmen, Wasserski, Surfen) sowie Naherholung. Eine Bushaltestelle ist in 250 m fußläufig zu erreichen. Die Straße ist sehr ruhig (Sackgasse). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken, ärztliche Versogung und eine Grundschule sind in 5 -10 Gehminuten erreichbar. Ein neuer Kindergarten wird in Kürze direkt gegenüber eröffnet. Weitere Schulen (Gymnasium, Realschule, Fachoberschule, Grundschule), Kindergärten, die Technische Hochschule Mittelhessen und die Justus-Liebig-Universität sind max. 5 Autominuten entfernt. Ein großer Vorteil sind die Anbindungen an die nahegelegenen Autobahnanschlüsse Richtung Frankfurt-Kassel (A 5) und Richtung Hanau-Dortmund (A 45). Die Entfernung nach Wetzlar beträgt 12 km, nach Marburg 33 km und nach Frankfurt 60 km.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 70 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: B, Gas, Bj. 2017 Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.