Haus zu vermieten €1.300
# Objektbeschreibung
Östlich von München in idyllischer Lage wurde der historische Süeßenhof in den letzten Jahren liebevoll saniert und entstanden sind neun einzigartige, exklusiv ausgestattete Wohneinheiten. Die zeitgeschichtliche Denkmalschutzimmobilie wurde in einem einzigartigen Konzept umgesetzt, in dem mit viel Liebe zum Detail Geschichte und Moderne verbunden wird.
Die stilvollen Wohnungen wurden mit außerordentlich hochwertigen Materialien ausgestattet. Der Hof wurde neben den Wohneinheiten liebevoll ergänzt, um eine hohe Wohnqualität zu bestärken: ein Weiher im Innenhof sowie ein Dorfladen sind nur zwei der Besonderheiten.
Dieses bezaubernde Reiheneckhaus begeistert durch offene, lichterfüllte Raumgestaltung von der ersten Sekunde an. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein separater Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC. Das Raumangebot des Obergeschosses umfasst zwei Räume, die durch einen lichterfüllten und geräumigen Flur verbunden sind sowie ein Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss findet ein weiteres, offen Zimmer im Stil einer Galerie sowie ein Technikraum Platz. Im Außenbereich laden zwei Terrassen in verschiedenen Ausrichtungen zum Verweilen und Genießen der idyllischen Atmosphäre des historischen "Süeßenhof" ein.
Die Wohnung wurde mit einer hochwertigen Einbauküchen ausgestattet. Diese kann für zuzüglich 110,00€ pro Monat gemietet oder nach individueller Vereinbarung alternativ abgelöst werden.
# Ausstattung
Allgemein:
-Fenster aus Lärchen-Holz: Außenansicht in der Farbe Braun, Innenraum in
Weiß
-Weiße Kassetten-Innentüren
-Tür- und Fensterbeschläge in Schwarz-Matt
-Weiße Steckdosen und Lichtschalter
-Video-Gegensprechanlage mit Türstation und Monitor
-Pellet-Zentralheizung
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Entkalkungsanlage
-Raumthermostatgesteuerte Fußbodenheizung
Eichendielenparkett im Wohnbereich und in der Küche, im Flur sowie in den Schlafzimmern und Abstellräumen.
Natursteinfliesen in den Badezimmern und im WC.
Küche:
-hochwertige Einbauküche
WC und Badezimmer:
-Geflieste Wand hinter Waschtisch und Dusche: Weiß/Holzoptik
-Waschtisch mit Armaturen in Schwarz-Matt
-Bodengleiche Dusche mit Glastrennwand und
Thermostatarmatur in Schwarz-Matt
-Handtuchheizkörper
-Handtuch- und WC-Rollenhalter in Schwarz-Matt
-Spiegelfläche über gesamte Länge des Waschtischbereichs
Terrassen:
-Bodenbelag aus Fliesen oder Naturstein
-Abgrenzung durch Begrünung
-Schwarze Außenwandleuchte im modernen Landhausstil
-Außensteckdose
Gemeinschaftliche Außenanlagen:
-Begrünter Innenhof mit Gartenteich und Holzdeck
-Garage mit Parkpalettensystem
-Abstellräume
-Hofladen
-Abschließbare Fahrrad-Garage
-Abschließbarer Müllraum
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Grundstücksfläche: ca. 130 m²
# Lagebeschreibung
Haun-Rattenkirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn und liegt etwa 60 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München.
Die Münchner Innenstadt ist in nur ca. 50 Minuten erreichbar. Durch die Autobahn A94 sowie die Bundesstraße B12 ist die Gemeinde verkehrsgünstig angebunden. Der Bahnhof Mühldorf liegt 18 Minuten entfernt und bietet ebenfalls eine direkte Anbindung nach München. Alternativ kann die Landeshauptstadt und weitere Orte mit der Regionalbahn über den nur 4 Minuten entfernt gelegenen Bahnhof Weidenbach erreicht werden.
Alle Schularten (Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium) und ein Kindergarten sind in einem Umkreis von 3 bis maximal 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 33_21
