Haus zum Verkauf €899.999
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Rande von Lauchheim mit Naturpool.
Sonnenverwöhnt und himmlisch gelegen ist dieses freistehende, exklusive Wohnhaus mit unverbauter Sicht in die Natur und Blick auf die Kapfenburg. Hier bleiben keine Wünsche offen. Große Terrasse mit Naturpool und zusätzlichem Whirlpool.
In diesem Haus ist nichts von der Stange. Das Haus ist lichtdurchflutet mit einem zusätzlichen großen runden Fenster im oberen Bereich. Durch den einladenden und offenen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses. Bereits hier spüren Sie die Ruhe und die Kraft, welches dieses Haus innehat. Der liebevoll gestaltete Wohnbereich mit Schwedenofen lässt Sie einkehren und wohlfühlen. In der modernen Küche mit Mittelarbeitsblock, dem separaten Vorratsraum und dem offenen Essbereich haben Sie viel Platz um genussvolle Gerichte zu zaubern, anzubieten und genießen. Ein zusätzlicher Raum in diesem Geschoss können sie nach eigenen Wünschen nutzen. Ein besonderes Highlight ist sicherlich der außergewöhnliche Kaltwintergarten mit angrenzendem weiterem Balkon und einer Terrasse. Spätestens hier fühlen Sie, dass der Mensch ein Teil der Natur ist. Ein Ausblick ins Grüne ist hier Garantie für höchste Lebensqualität. Hier lässt es sich herrlich frühstücken oder einfach die Seele baumeln lassen, Kraft tanken und zur Ruhe kommen.
Über einen imposanten Treppenaufgang in dem großen Eingangsbereich, gelangen Sie in die obere Ebene. Die vier Räume mit Galerie und einem großen Bad mit Ankleideraum runden die optimale Grundrissplanung ab.
Das Untergeschoss ist mit einem separaten Eingang zu erreichen und bildet, wenn man möchte eine eigene Einheit, hier befindet sich ein großzügiges helles Raumangebot mit Bad, Küche und einem zusätzliches Gäste WC.
PARKEN
Die massive, elektrische Doppelgarage mit Sektionaltor und direktem Zugang zum Haus, sowie die große Hoffläche (2 Stellplätze) gewährleistet Ihnen reichlich Platz für Ihre Autos, Fahrräder…
WAS SIE ÜBER DIESES traumhafte Haus noch WISSEN SOLLTEN
- Garten mit Naturpool (2018 erstellt) und zusätzlichem überdachtem Whirlpool sowie Außendusche
- Große Südwest Terrasse
- Kaltwintergarten mit komplett zu öffnender Fensterfront (2016 erstellt)
- Zisterne mit Hauswasserwerk für Garten und WC
- Wohn-Essbereich mit offener und heller Architektur
- Hochwertig ausgestattete Einbauküche mit angrenzendem Sitzbereich
- Exklusiver Schwedenhofen im Wohnzimmer
- Höchster Wohnkomfort durch viele durchdachte Details
- Elektrische Rolladen, zentral steuerbar im ganzen Haus inkl. Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- Zugang zum Untergeschoss durch Nebeneingangstür
- Hauswirtschaftsraum
- Elektrische Doppelgarage mit Sektionaltor und direktem Zugang zum Haus
- Gastherme
- Gesamtlichtsteuerung
- Haustüröffnung elektronisch mit Pin
- Photovoltaik 9,9KW + 6,5KW Speicher (seit 2020)
LAGE
Lauchheim ist mit knapp 5000 Einwohnern die kleinste Stadt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Ostwürttemberg.
Sie ist mit der etwa sechs Kilometer entfernten Anschlussstelle Aalen/Westhausen der Bundesautobahn 7 an das Fernstraßennetz angeschlossen. Die Bundesstraße 29 (Waiblingen–Nördlingen) führte früher durch die Stadt und umgeht diese heute in einer Schleife.
Im Bahnhof Lauchheim an der Riesbahn (Aalen–Donauwörth) halten Regionalbahnen.
Es bietet mit florierender Wirtschaft, Kinder- und Familienfreundlichkeit sowie intakter Natur und Umwelt gute Voraussetzungen für eine gute Zukunft.
In der Gemeinde Lauchheim gibt es ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und Schulen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vorhanden.
Die Entfernungen von Lauchheim
nach Aalen ca. 15 km
nach Bopfingen ca. 7 Km
nach Ellwangen ca. 15 Km
Keine Maklerangebote!
Kaufpreis 899.999 € Mindestgebot.
Besichtigung mit Finanzierungsnachweis nach Absprache
möglich.
