Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Zum Verkauf steht ein freistehendes Architektenhaus mit 200 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 997m² in ruhiger Wohnlage am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Neuhaus am Inn.
Das zweistöckige, vollunterkellerte Haus aus dem Jahr 1977 bietet fünf Zimmer und zwei Bäder, überdachter Balkon, Garten, 3 Terrassen (zwei davon überdacht), Garage, Carport und Gartenhaus mit folgender Aufteilung:
Kellergeschoss:
Waschraum, Heiz- und Trockenraum, Werkstatt, großer Hobbyraum mit einem großen Turnier-Billard-Tisch (kann gerne vom Käufer übernommen werden)
Erdgeschoss:
Von der Haustür, aber auch durch die direkt angrenzende Garage gelangt man in den Windfang des Hauses mit Garderobe. Als nächstes kommt man in die Diele mit offener Galerie und Empore.
Nun folgen Küche, direkt angrenzende Speisekammer, Wohnzimmer; außerdem zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne – diese Zimmer sind als ein eigener Trakt vom Rest des Erdgeschosses abgetrennt, was für mehr Privatsphäre sorgt.
Erdgeschoss und erster Stock werden durch die freitragende Treppe ins Obergeschoss miteinander verbunden. Die Seitenwände der Treppe bestehen aus horizontalen langen Holzpalisaden. Auch würde sich dieser Bereich fantastisch eignen zur Präsentation diverser Kunstwerke. Ebenfalls von der Diele aus führt eine geflieste Treppe in den Keller.
Erster Stock:
kleines Bad mit Fenster – inkl. Dusche und Toilette, großes Zimmer zur Nordseite, größeres Zimmer auf der Südseite mit breiter Fensterfront und überdachter Balkon über die ganze Hausseite
Von beiden Räumen im Obergeschoss ist der zusätzliche Dachboden/Spitzboden ebenerdig erreichbar.
Highlight: Über diesen ist bei Föhnlage der Alpenhorizont zu bewundern.
Außerdem gehören zum Haus:
- eingezäunter, liebevoll gepflegter Garten, hochwertig angelegt, der das Haus von allen Seiten vor Blicken schützt.
- Gartenteich
- drei Terrassen, 2 davon überdacht, eine davon mit Markise, Pergola und Granitboden: ideal für ein Frühstück bei Sonnenschein oder einem wärmenden Sonnenbad in kühleren Jahreszeiten geeignet.
- offener Kamin:
- breiter Weg, welcher Haus-Eingang und die Terrassen verbindet
- Carport
- Doppelgarage
- kleines Gartenhäuschen: bietet genügend Stauraum im Außenbereich.
-Die Stellfläche vor der großzügigen Doppel-Garage mit großen Holz-Flügeltüren gehört zum Grundbesitz. Haus und Garage haben eine gemeinsame Dachfläche.
Was ist noch wichtig:
- Fußbodenheizung in Bad und Diele
- Erneuerung der Ölheizung (2018)
- Inventar, Einbaumöbel und funktionsfähige Küche mit Geräten können übernommen werden
-Schlafzimmer auch als Büros sehr gut zu benutzen
- Das Haus steht seit Kurzem leer und ist sofort bezugsfertig
Lage und Freizeitaktivitäten:
- Ca. 15 Minuten von Passau mit zahlreichen Arbeitgebern und Schulen bzw. Universität entfernt.
- Einkaufsgelegenheiten (Supermärkte, Drogerie, Banken, Apotheke etc.) direkt im Ort
- Schulen (Grundschule, Realschule, Kindergarten vor Ort)
- Am Inn und in direkter Nähe zur zauberhaften österreichischen Barockstadt Schärding ist Neuhaus am Inn Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten
- In naher Umgebung Bäderdreieck Bad Füssing zu erreichen
Das Haus ist ideal für Familien, aber auch für Coworking-Spaces oder das Kunsthandwerk geeignet. Es bietet ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten sowie für individuelle Rückzugsmöglichkeiten und Raum für besondere Kreativität.
Infos zum Kauf:
Der Hausverkauf erfolgt über das Bieterverfahren, Interessierte haben also die Möglichkeit, Gebote nach Ihren Vorstellungen abzugeben. Bitte jedoch nur ernstzunehmende Angebote!
Interessenten sind auch sehr herzlich dazu eingeladen, Besichtigungstermine zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Privatverkauf! Bei ernsthaftem Interesse einfach melden. Kein Mietkauf möglich.
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*****BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN*****
******************DANKE***
