Haus zum Verkauf €444.500
Nürnberger Str 64 Maklerbüro, 96114 Bayern - Hirschaid

* Zweifamilienhaus
* Mehrgenerationenhaus
* Eigennutzung/Kapitalanlage

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Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Hirschaid vorstellen zu dürfen.

Dieses Haus bietet die perfekte Gelegenheit für eine Mehrgenerationenfamilie oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Das Grundstück ist mit 510 Quadratmetern großzügig bemessen und verfügt über einen sehr gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das zweigeschossige Haus wurde im Jahr 1957 gebaut und ist massiv gebaut. Es besteht aus einer Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern, einer Wohnung im ersten Stock mit ebenfalls drei Zimmern und einm Dachgeschoss als Nutzfläche mit Bad und zwei Zimmern mit Küche.

Die Wohnung im ersten Stock befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfähigen Zustand. Die Erdgeschosswohnung hingegen benötigt eine Modernisierung, um den heutigen Wohnstandard zu erreichen.

Die Fenster wurden bereits erneuert.

Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von 144 Quadratmetern, aufgeteilt auf insgesamt 8 Zimmer und 3 Badezimmer. Ein Balkon sowie zwei Stellplätze und eine Garage runden das Angebot ab.

Der Schuppen und die Garage bieten ausreichend Platz für zusätzliche Lagermöglichkeiten. Der Garten ist sehr gepflegt und bietet viel Platz für Spiel, Spaß und Entspannung.

Insgesamt bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit, um in Hirschaid zu leben oder zu investieren.

Endenergiebedarf:

Energieeffizienzklasse: E

Ausstellungsdatum: 28.09.22

Gültig bis: 28.09.32

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957

Fassade gepflegt, Bad 1 OG 2020 erneuert.

Heizungsart: Elektro

Wesentliche Energieträger: Strom / Holz

Bei Kauf: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer (= 3% zzgl. 19% MwSt.) aus dem gesamten Kaufpreis, fällig und verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge, etc., stammen von der Eigentümern, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Sollten Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular oder rufen uns unter der Telefonnummer 015771493312 an.