Haus zum Verkauf €639.000
# Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnungen können auch separat erworben werden, da es bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung gibt.
Wohnung Nr. 1 im EG:
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Garten, Terrasse, Kellerräumen, Einbauküche und 2 Bädern mit 133qm Wohnfläche.
Wohnung Nr. 2 im OG:
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen, Doppelgarage, großem Garten, Kellerräumen, 2 Bädern mit ca. 127qm Wohnfläche.
Es besteht die Möglichkeit die Aufteilung laut Aufteilungsplan zu verändern.
Das Zweifamilienhaus wurde 2002 generalsaniert und befindet sich zudem in einer Sackgasse, sodass die Kinder auf der Straße ungestört spielen können.
Ein Highlight der Wohnungen ist der große Garten. Er bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Aktivitäten, zum Spielen oder einer Grillparty im Sommer. Der Garten ist gepflegt und bietet durch die Hecke eine angenehme Privatsphäre.
Auf dem Grundstück haben Sie ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge im Freien und zwei weitere in der Doppelgarage.
Zusammenfassend bietet Ihnen dieses Zweifamilienhaus ausreichend Platz für die ganze Familie und kann sowohl teilweise vermietet oder selbstbezogen werden und ist so sehr flexibel in der Nutzung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
- Einbauküchen
- Zwei Badezimmer mit Dusche und WC
- Zwei Badezimmer mit Badewanne und Anschlüsse für Waschmaschine
- 2 separates Gäste WC
- großzügiger Garten
- Terrasse
- Grillplatz
- großzügiger Keller
- mehr als 5 Stellplätze und Doppelgarage
- Fassade neu gestrichen 2022 + Erneuerung der Dachrinne an der Vorderseite
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 7
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,50 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1130 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Ungerhausen, einer Gemeinde im Landkreis Unterallgäu in Bayern.. Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer südlich von Memmingen und etwa 20 Kilometer nordöstlich von Ulm, mit direkter Anbindung an die A96.
Zum nächsten Flughafen nach Memmingen sind es gerade einmal 6,1km.
Die Landschaft rund um Ungerhausen ist von Hügeln und Wäldern geprägt, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. In der Umgebung gibt es auch mehrere Seen, wie zum Beispiel den Illerstausee oder den Federsee.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Ein Edeka wird gerade ganz in der Nähe gebaut..
Auch an die Kleinsten ist gedacht, Kindergarten und Grundschule sind in der Nähe.
# Sonstiges
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: +49 (0)151 54671358 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 216.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-03-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MG-046-1-KH
