2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €327.000
Moderne Wohnung für 1-2 Personen mit sonnigem Balkon im Münchner Umland, ohne zusätzliche Provision
Die Wohnung
• Knapp 44 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer, Einbauküche, Diele, Badezimmer, Keller
• Wohnung im 1. Obergeschoss
• Haus in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse
• Solide Ziegelbauweise, gutes Raumklima
• Wohnanlage 1995 erbaut
Ausstattung der Wohnung
• Sonnige Süd-Ausrichtung von Wohn- und Schlafzimmer
• Teilweise überdachter Süd-Balkon
• Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer
• Elektrische Rollladen
• Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräte mit Induktionsherd
• Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Diele inklusive Garderobe und Schuhschrank
• Abstellraum inklusive Stromanschluss und Wandregal
• Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
• Internetleistung DSL bei Telekom und Vodafon bis 250 Mbit/s
• Glasfaseranschluss möglich
• Haustiere erlaubt
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 22.000 Euro)
• Bezugsfrei ab August 2023 oder nach Vereinbarung
Ausstattung des Gemeinschaftseigentums
• Fahrradkeller
• Trockenraum
• Gemeinschaftsgarten
• Großzügiges Müllhaus
• Hausmeister- und Reinigungsservice, Winterdienst
Energie
• Energieausweis gem. EnEV, gültig bis 05.02.2026
• Typ: Verbrauchsausweis
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Verbrauchswerte: 142 kWh (m²*a)
• Energieeffizienzklasse: E
• Die innenliegende Wohnung hat auch im Winter einen geringen Heizbedarf
Lage
Neufinsing zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und guter ÖPNV - Verkehrsanbindung über Markt Schwaben nach München und Erding aus. Von hier erreichen Sie mit dem Pkw die Innenstadt München in ca. 30 min und den Flughafen München in ca. 25 Minuten und die Therme Erding in ca. 15 min.
Von der Wohnung aus erreichen Sie in ca. 10 min zu Fuß (ca. 800 m Entfernung) alle Läden und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Supermarkt, Rathaus, Gemeindebücherei, Post-Filiale, Sparkasse, VR-Bank, Friseur und Blumenladen.
Auch die medizinische Versorgung bündelt sich in der zu Fuß in ca. 10 min erreichbaren Ortsmitte. Hier finden sich Gesundheitseinrichtungen wie Allgemeinmedizin- und Zahnarztpraxis, Apotheke, Physiotherapie, Ergotherapie, Fitnessstudio und ein Hörgeräteakustiker.
Natürlich kommt auch die Freizeit in Neufinsing nicht zu kurz. Es gibt zahlreiche Rad- und Wanderwegen in und um die Gemeinde. In der näheren Umgebung finden sich auch ein Fisch- und ein Badeweiher, Spielplätze, Fußballplätze, Tennisplätze, Mini-Golf, eine Go-Kart-Bahn und eine Bowlinganlage. Den Abend können Sie gemütlich in einem der örtlichen Restaurants ausklingen lassen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine gute Nahverkehrsanbindung. Von der Wohnung aus erreichen Sie die nächste Bushaltestelle zu Fuß in ca. 8 Minuten. Von dort aus fahren mehrere Buslinien in die Nachbargemeinden, zum nächsten Regionalbahnhof in Markt Schwaben (S- und RE-Anschluss nach Erding und München) und sogar direkt zur Münchner Messe.
Sonstiges
Das Objekt wird von Privat und daher für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Es handelt sich ausschließlich um Informationen die von Seiten des aktuellen Eigentümers zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernommen. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.
