Wenn Sie ruhig aber dennoch Nahe der Lüneburger Innenstadt wohnen möchten und bereit sind, noch etwas Zeit und finanzielle Mittel zu investieren, ist diese Immobilie vielleicht genau das Richtige für Sie. Das besondere an diesem Objekt ist sicherlich das über 1000qm große, schön bewachsene Eigentumsgrundstück, welches absolut ruhig in einer Anliegerstraße liegt. Das in 1964 erbaute Einfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten. Die jetzigen Eigentümer haben bereits mit Renovierungen begonnen. So wurden im Obergeschoss alle Fenster ausgetauscht und das Parkett wurde teilweise aufgearbeitet. Dennoch besteht nicht unerheblicher Sanierungsbedarf. Gern erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch nähere Details.
Das Einfamilienhaus verfügt im Einzelnen über folgende Ausstattungsmerkmale: - großes, sonniges Eigentumsgrundstück - neue Fenster im Obergeschoss (aus 2010), Fenster im Erdgeschoss aus den 90er Jahren - Ölzentralheizung, 3000l Tank, Brenner aus 1994 - teilweise Parkett, ansonsten PVC und Teppichböden - Möglichkeit zur Teilung des Hauses in zwei abgetrennte Wohneinheiten (EG ca. 84qm, OG ca. 59qm) - ruhige Lage in Anliegerstraße - Teilkeller - Holzständerbauweise
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im südlichen Lüneburger Stadtteil Rettmer, nahe dem Garbers Center. Rettmer bietet eine gute Infrastruktur bei gleichzeitig hohem Freizeitwert. Die Lüneburger Innenstadt ist mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Lüneburg selbst bietet seinen ca. 73000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Hier trifft historische Bausubstanz auf das lebendige Stadtleben einer Universitätsstadt. Nur 30 Minuten mit der Bahn von Hamburg entfernt nutzen immer mehr Pendler Lüneburg als ihren Hauptwohnsitz. Eine hohe Lebensqualität und ein stetiges Wachstum machen Lüneburg zu einem der begehrtesten Wohnorte in Niedersachsen.
Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie. Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet. Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle. Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.