Haus zum Verkauf €415.000
73092 Baden-Württemberg - Heiningen

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus (Bungalow) mit seinem großzügigen Garten in idealer Südausrichtung ist ein wahrer Familientraum.

Es handelt sich um ein Fertighaus der Marke Weber.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Dachspitz eignet sich ggf. als Ausbaureserve.

# Ausstattung
- 1 Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 1 Kinderzimmer
- 1 Home Office
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Ausbaureserve im Dachspitz
- Terrasse mit Südausrichtung
- Wintergarten
- schöner Garten
- Garage
- Carport
- Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 569 m²
Kellerfläche: ca. 98 m²
Nutzfläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Heiningen gehört mit ca. 5.156 Einwohnern zum Landkreis Göppingen.
Ca. 5km südöstlich von Göppingen entfernt, liegt Heiningen sehr naturnah am Fuße der Schwäbischen Alb und ist einer der bevorzugten Wohnorte im Landkreis.
Heiningen ist bekannt für schöne Veranstaltungen, für das vielseitige Vereinsleben und für die Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Die Nahversorgung ist sehr gut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort oder im wenig entfernten Göppingen.
Es gibt Kindergärten und Grundschulen, sowie eine Turn-und Festhalle.
Mit dem PKW erreichen Sie problemlos und in kurzer Zeit die unweit gelegene B10, sowie die A8 in die Richtungen Stuttgart oder München. Außerdem verfügt Heiningen über gute Busanbindungen nach Göppingen und die umliegenden Gemeinden.
Das Objekt befindet sich in begehrter Ortsrandlage von Heiningen. In nur wenigen Schritten sind Sie umgeben von Feldern und Freizeitmöglichkeiten. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen und Einzelhandel sind im Ort.

# Sonstiges
Vor Besichtigung bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 186.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-02-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 350191008-794