3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
69502 Baden-Württemberg - Hemsbach

# Objektbeschreibung
Diese charmante 3 Zimmerwohnung präsentiert sich in einem der oberen Stockwerke einer gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung besticht durch einen besonderen Schnitt und ein üppiges Raumangebot.

Der großzügige Eingangsbereich der Wohnung bietet außerordentlich viel Platz, hier können Sie gemütlich ankommen.

Die separierte Küche gibt Ihnen Raum für kulinarische Ansprüche.

Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon, von wo Sie einen herrlichen Ausblick genießen können.

Ein weiteres Zimmer kann z.B. als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden, dass entscheiden Sie.

Das Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche ermöglicht eine parallele Morgenroutine, bei der Sie sich zu zweit nicht in die Quere kommen.

Ein kleines Highlight ist ein eigener Kamin im Wohnzimmer, der für zusätzliches Wohlbefinden sorgt.

Um zusätzlichen Platz und Freiraum in der Wohnung zu schaffen, steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Immobile eignet sich zur Eigennutzung und weist ebenso eine gute Vermietbarkeit auf. Derzeit wird die Immobilie noch von den Eigentümern bewohnt.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort.


Bei Fragen vorab stehe ich Ihnen gerne unter meiner Mobilnummer zur Verfügung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Hemsbach ist Eine Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar.
Über die Autobahnanbindung der A5 und der A3 hat man eine perfekte Anbindung in die umliegenden Metropolen wie z.B. Mannheim, Heidelberg und Darmstadt.
Die Stadt Hemsbach verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.
Umliegende Naherholungsgebiete, Sportvereine sowie der Wiesensee ermöglichen einen hohen Freizeitwert.
Eine gute medizinische Grundversorgung ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Hemsbach. Von der Wohnung aus kann man alle Einrichtungen des Täglichen Bedarfs fußläufig erreichen.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie:

Füllen Sie bitte das Kontaktformular, erhalten komplett aus.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlichen Gesprächs mit an.
Anfragen ohne Telefonnummer oder mit falscher Adresse werden von unserem System nicht berücksichtigt und verworfen!

Diese Immobilie wird von uns exklusiv im Alleinauftrag vermarktet.

SERVICE FÜR EIGENTÜMER:
Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für ihre Immobilie und entwickeln eine, auf ihre Immobilie individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie.

Als Postbank Immobilienberater stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre.

In unseren deutschlandweit rund 6500 Postbank Filialen und Beratungscentern, merken wir täglich hunderte Suchinteressenten vor, sodass wir den Käufer für neue Immobilien bereits meist unter unseren vorgemerkten Suchinteressenten finden.

Erfahren Sie, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten es für Ihre Immobilie bereits gibt.
Rufen Sie uns unter der angegebenen Telefon-Nr. an, oder schreiben Sie uns eine Email.
Unser Immobilien-Team freut sich auf Sie.

Allgemeine Info:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 103,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.07.2018
Gültig bis: 2028-07-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45340109-015640