2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
# Ausstattung
Die gepflegte Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 63 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im Norden von Mannheim im Stadtteil Schönau. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Paare und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im dritten Obergeschoss.
Von innen präsentiert sich die Immobilie hell und mit einem zeitlosen, gemütlichen Stil. Vom einladenden Flur zweigen die Küche, das Bad, das Schlafzimmer, das Gäste-WC, der Abstellraum und das Wohnzimmer ab.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehört eine Dusche.
Der nach Süden ausgerichtete Wintergarten beschert Ihnen zahlreiche Sonnenstunden.
Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft stehen ein allgemeiner Fahrrad-Abstellraum und ein Trockenraum zur Verfügung.
• Ein Hausmeister- und ein Gärtnerservice kümmern sich um die Instandhaltung des gesamten Gebäudekomplexes.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet. Unter dem Laminat in der Wohnung befindet sich Holzparkett.
• Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
• Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1986 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1986 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist seit April 2020 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 600,00 Euro, der Tiefgaragenstellplatz kostet weitere 50,00 Euro im Monat.
Ein kirchlicher Erbbauzins in Höhe von 347,00 Euro muss jährlich entrichtet werden. Der Vertrag endet am 15.02.2083 und kann in der Zeit an die wirtschaftlichen Verhältnisse angepasst werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.587,37 €
Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Mannheim- Schönau, rund 3 Kilometer nördlich vom Zentrum entfernt.
Die nächste Grundschule (Schönauschule) ist etwa 800 Meter, eine weiterführende Schule (Waldschule (Realschule)) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Universitätsklinikum Mannheim) sind es ungefähr 9 Kilometer.
In der fußläufigen Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Der nahe gelegene Käfertaler Wald rundet den Wohn- und Freizeitwert ab.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Schönau, Max-Winterhalter-Ring (circa 400 Meter)
Bahnhof | Mannheim-Waldhof (circa 2 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 98.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.03.2019
Gültig bis: 2029-03-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 8RRDF3ZN
