Haus zum Verkauf €1.800.000
60594 Süd - Sachsenhausen

# Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und großes Entwicklungspotential. Das Acht-Parteienhaus ist aufgeteilt in acht Eigentumswohnungen. Fünf davon befinden sich im Besitz der Verkäuferin, drei sind inzwischen an ehemalige Mieter verkauft. Die Wohnungsgrößen betragen zwischen 58 und 73 m². Ein ebenfalls auf dem Grundstück befindliches alleinstehendes und sanierungsbedürftiges "Hofhaus" bietet sich nach seiner Sanierung zum besonderen Wohnen in der Sachsenhäuser Altstadt an. Direkt daneben befinden sich eine Doppelgarage, und eine Werkstatt bzw. ein Stallgebäude. Das Grundstück ist von 2 Seiten begeh- und befahrbar.
Ein Gewölbekeller mit 180 m² wurde bis vor ca.4 Jahren als Bar genutzt, weiterhin befindet sich dort auch ein ca. 58m² großer Lagerraum.
Die im Dachgeschoß befindlichen Abstellräume sind den einzelnen Wohnungen zugeordnet .

# Ausstattung
Der Zustand der Wohnungen ist als normal zu bezeichnen.
Teilweise mit Laminat und eingebauten Küchen.
2 Wohnungen wurden gerade nach Mieterwechsel komplett saniert und sind sofort verfügbar.

Wohnungsgrößen:

EG = 58m², 3 Zimmer + Abstellraum
1. OG links = 66m², 2 Zimmer + Abstellraum
1. OG rechts = 74m², 3 Zimmer + Abstellraum
3. OG Links = 66 m², 3. Zimmer + Abstellraum
3. OG rechts = 70 m², 3 Zimmer + Abstellraum
Partykeller/Gewölbekeller 182 m²
Lager im Keller 58m²
Hofhaus 140m² (Abrissreif)
Doppelgarage und Stallgebäude

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2023

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 335 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich mitten in Frankfurt, mit unverbaubarem Blick in einen kleinen Park. Gute Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Entfernung zu den Autobahnen und zum Main. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man fußläufig.
Ein Besuch in einer Apfelweinschenke ist hier ein Muss, vor allem im nahen Partyviertel Sachsenhausen, einem Stadtteil, der noch immer eine intime, fast dörfliche Atmosphäre pflegt. Die langjährige Geschichte des Stadtteils und der ganzen Stadt machen einen besonderen Reiz aus. Bei einer Begehung lernen sie mehr über die Skyline, die vom Commerzbank-Turm dominiert wird, den 95 Meter hohen Glockenturm der Stadt im Kaiserdom, den Eisernen Steg, die eiserne Fußgängerbrücke aus dem 19. Jahrhundert, das mittelalterliche Rathaus „Römer“ sowie die St. Paulskirche, in der Deutschlands erste Nationalversammlung 1848 einberufen wurde, kennen. Geschichte und Leben pur prallen hier aufeinander.

# Sonstiges
Gerne beantworte ich Ihre Fragen, auch am kommenden Wochenende. Besichtigungen können nach Abstimmung kurzfristig stattfinden

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 151 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-04-27

Anbieter-Objekt-ID: 32053-AH-331