2-Zimmer Wohnung zu vermieten €731
Amtsstraße 2, 48624 Nordrhein-Westfalen - Schöppingen

# Objektbeschreibung
AAb dem 1. Mai 2023 stehen Ihnen 3 topsanierte Mietwohnungen und Apartments im Dachgeschoss eines sanierten Wohn-/Geschäftshaus zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hörgeräte-Akustiker sowie eine Physiotherapie-Praxis.

Die Ausstattung überzeugt durch einen barrierefreien Zugang des Hauses mit neuem Personenaufzug. Die Barrierefreiheit setzt sich auch in den einzelnen Wohnungen durch breitere Türen und eine großzügige Aufteilung mit 1-3 Zimmern und Wohnungsgrößen von ca. 31 m² bis ca. 86 m² fort. Die Bäder sind modern ausgestattet, die Duschen sind eingeschränkt barrierefrei.
Die Wohnungen sind durch großzügige Fensterflächen hell und freundlich und können über elektrische Rollläden aus Aluminium verdunkelt werden.
Die Übergabe erfolgt bereits inkl. der Malerarbeiten und einem Fußbodenbelag aus Vinyl.
PKW-Stellplätze befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.

1. Obergeschoss:
Wohnung 1: - vermietet
Wohnung 2: - vermietet
Wohnung 3: - vermietet
Wohnung 4: - vermietet
Wohnung 5: - vermietet

Dachgeschoss, voraussichtlich ab 01.05.2023:
Wohnung 6: ca. 55 m² - 2 Zimmer, NK 65 EUR, Energie 130 EUR, gesamt 195 EUR
Wohnung 7: ca. 82 m² - 3 Zimmer, NK 90 EUR, Energie 195 EUR, gesamt 285 EUR
Wohnung 8: ca. 86 m² - 2 Zimmer, NK 95 EUR, Energie 210 EUR, gesamt 305 EUR

Der Energieausweis liegt aufgrund der Umbausituation noch nicht vor, wird aber nachgereicht.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefreier Zugang
- Dusche eingeschränkt barrierefrei
- Nichtraucherhaus
- Rollläden elektrisch

- barrierefreier Zugang
- Personenaufzug
- großzügige Fensterflächen
- elektrische Alu-Rollläden
- Pkw-Stellplätze in der näheren Umgebung
- hochwertige Ausstattung
- moderne Bäder
- Fußbodenbelag (Teppich/Vinyl/Fliesen)
- bezugsfertige Übergabe (inkl. Bodenbelag und Malerarbeiten)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2023
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Schöppingen liegt im westlichen Münsterland im Kreis Borken und grenzt an die Kreise Steinfurt und Coesfeld und bietet eine verkehrsgünstige Anbindung an die A31 und die A1 sowie in die Niederlande.

Das Wohn-/und Geschäftshaus befindet sich in direkter Ortskernlage, aber dennoch in einer ruhigen Seitenstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelmarkt, Apotheke usw.) sind fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Sie wohnen derzeit noch im Eigentum und möchten sich kleiner setzen? Wie hoch ist der Marktwert Ihrer Immobilie?
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Baujahr: 2023
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 116437NW-8